天津市針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策自2017年4月1日起正式實(shí)施。政策規(guī)定，對(duì)于擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，還有擁有1套及以上住房的成年單身人士，禁止在本市（濱海新區(qū)除外）再次購(gòu)買新建商品住房和二手住房。非本市戶籍居民在天津市范圍內(nèi)購(gòu)房時(shí)，必須提供連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明，但補(bǔ)繳的證明無(wú)效。這些政策旨在有效調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。對(duì)于本市戶籍居民家庭的定義，包括至少一名成員為本市戶籍的家庭，以及駐津部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的家庭。但軍官證不能證明服役地點(diǎn)的，需要部隊(duì)相關(guān)部門提供證明文件。非本市戶籍居民在濱海新區(qū)購(gòu)房時(shí)，同樣需要提供連續(xù)2年以上的社保或個(gè)稅證明。若購(gòu)房家庭僅有一名成員符合條件，也可使用該成員的證明材料。限購(gòu)政策覆蓋了新建商品住房、限價(jià)商品住房和二手住房。對(duì)于集體戶口居民，也按本市戶籍居民家庭的限購(gòu)政策執(zhí)行。居民購(gòu)買住房時(shí)，需提供家庭成員的身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證等材料。若居民家庭成員中有駐津部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警，可以用軍（警）身份證件代替身份證。未成年子女無(wú)身份證的，可用戶口簿替代。集體戶口居民購(gòu)房還需提供集體戶口首頁(yè)及本人頁(yè)。關(guān)于住房套數(shù)的認(rèn)定，共有住房分別計(jì)入各自家庭的住房套數(shù)。多戶外地戶籍居民共同購(gòu)買住房的，每戶都需提供相應(yīng)的社保或個(gè)稅證明。對(duì)于2017年3月31日前已網(wǎng)簽但需重新簽訂的合同，若買賣雙方信息不變，可按原政策辦理；若信息變化，則需按新政策執(zhí)行。居住型公寓和已選擇房屋用途為“居住”的混合型公寓被納入限購(gòu)范圍，其他類型公寓則不在此列。房改購(gòu)房不計(jì)入居民家庭住房套數(shù)，但若取得產(chǎn)權(quán)后出售，則需按新政策執(zhí)行。住房共有人之間的轉(zhuǎn)移登記不受限購(gòu)政策影響。個(gè)人在國(guó)有土地上自建的住房計(jì)入居民家庭住房套數(shù)，而集體土地上所建的住房則不在限購(gòu)范圍內(nèi)。企業(yè)自建的經(jīng)濟(jì)適用住房并已取得產(chǎn)權(quán)，需計(jì)入居民家庭或單身人士的住房套數(shù)。