雨花區(qū)的公積金貸款規(guī)定要求申請人需具備完全民事行為能力。貸款申請人還需滿足住房公積金賬戶狀態(tài)正常，且近12個(gè)月內(nèi)連續(xù)正常繳存的要求。對于異地住房公積金，若連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上，并在長沙公積金中心連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上，則異地繳存時(shí)間可以合并計(jì)算，但在長沙公積金中心繳存不連續(xù)或間斷后，仍需在長沙公積金中心連續(xù)繳存12個(gè)月以上方可申請貸款。信用記錄良好，收入穩(wěn)定且有能力償還貸款本息，且未超過法定退休年齡是基本條件之一。首付款需達(dá)到相應(yīng)比例，購買、建造、翻建或大修普通自住房的申請需在1年內(nèi)提出。如結(jié)清商業(yè)銀行貸款后申請公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)銀行貸款，應(yīng)在結(jié)清后30日內(nèi)提出。職工家庭未辦理過公積金貸款，或已辦理且公積金貸款已結(jié)清滿6個(gè)月，且未在我市辦理過住房公積金購房提取。貸款對象及其配偶無2次以上公積金貸款記錄，貸款記錄包括長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數(shù)。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理過公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。貸款申請人需提供資產(chǎn)設(shè)定抵押，同意選擇長沙公積金中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式，且需滿足長沙公積金中心規(guī)定的其他條件。存在個(gè)人征信系統(tǒng)或公積金信息系統(tǒng)中的負(fù)面信息，如呆賬、核銷、信用卡嚴(yán)重失信產(chǎn)生的止付等，將不予貸款。申請的住房若屬于別墅、商業(yè)、商住兩用，或住房土地性質(zhì)為集體土地、宅基地，或通過贈(zèng)與、繼承等方式取得住房產(chǎn)權(quán)，或住房產(chǎn)權(quán)有異議，或法律、法規(guī)規(guī)定不能設(shè)定抵押的，將不予貸款。貸款利率根據(jù)貸款期限確定。貸款期限為1年的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款期限超過1年的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定；執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，利率按基準(zhǔn)利率上浮10%。貸款期限應(yīng)以整年計(jì)算，最短為1年，最長為30年，且不得超過貸款申請時(shí)至法定退休年齡延后5年的時(shí)限，即男性職工、干部可計(jì)算至65周歲，女性職工、干部統(tǒng)一計(jì)算至60周歲，高級職稱技術(shù)人員和縣處級以上干部可計(jì)算至65周歲。貸款期限不得超過住房剩余的土地使用權(quán)年限。靈活就業(yè)人員申請的貸款期限不得超過繳存協(xié)議約定的繳存時(shí)限，同時(shí)不得超過貸款申請時(shí)至退休年齡的時(shí)限，即男性計(jì)算至60周歲，女性計(jì)算至55周歲。住房公積金最高貸款額度為60萬，根據(jù)長沙市住房公積金管理委員會的決定適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。