建設用地規劃許可證是用于指導和規范建設項目用地的行政許可文件。辦理此證的條件包括土地儲備、單位和個人非農業建設使用國有土地、農村集體經濟組織或村民委員會在特定情況下使用集體土地等。申請該許可證需要準備一系列文件和圖紙，如建設用地規劃許可申請表、立項批復、建設項目選址意見書及附件、項目合同、測繪單位提供的1:500或1:1000的勘測定界圖等。對于通過招標、拍賣方式取得國有土地使用權的項目，還需提供相關合同及其規劃設計條件、法人資格證明等。辦理流程主要包括申報、核收材料、項目建設報件登記、審核材料、現場勘察、會簽工作、核發許可證等步驟。整個過程需在二十個工作日內完成，特殊情況可延長。如果發現建設項目直接關系到他人重大利益，將書面告知申請人及利害關系人，允許其陳述和申辯。申請人若需變更許可證內容，應重新提出申請。許可證有效期為六個月，若需延期，應在期限屆滿前30日提出申請。建設用地規劃許可證的辦理地點為所在地的規劃局。申請人需確保所有提交的文件完整、準確，并按要求提供原件供核對。