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擔保人不擔責的5種情況房屋

導讀1.主合同無效性。當主合同因違反法定義務而失效時,相應的擔保協議隨之失效,擔保方無須擔責。2.擔保期過期。設置了擔保期限的情況下,若債權人在期限截止前提起請求的,擔保方需承擔責任。反之,則免責。3.未獲得擔保人書確同意的債務轉移。若得到債權人同意但未獲得擔保人書面確認的債務轉移,擔保方對此類轉移后的債務不負擔保義務。4.未經擔保人同意而更改主合同重要條款的行為。例如主合同中履行期限、價格等關鍵要素的變更,增加了債務方的負擔卻未經擔保人同意,那么擔保方對此增負部分不予負責。5.因欺詐或脅迫導致擔保合同無效的庇護。只要有足夠證據表明擔保人在簽署合同時并非自愿,而是受到欺騙或威脅所致,這份擔保合同將被認定為無效,從而擔保方得以豁免所有責任。

以下為五種擔保人間接免責的房屋相關案例:1.主合同無效性:當主合同因違反法定義務而失效時,相應的擔保協議隨之失效,擔保方無須擔責。2.擔保期過期:設置了擔保期限的情況下,若債權人在期限截止前提起請求的,擔保方需承擔責任;反之,則免責。3.未獲得擔保人書確同意的債務轉移:若得到債權人同意但未獲得擔保人書面確認的債務轉移,擔保方對此類轉移后的債務不負擔保義務。4.未經擔保人同意而更改主合同重要條款的行為:例如主合同中履行期限、價格等關鍵要素的變更,增加了債務方的負擔卻未經擔保人同意,那么擔保方對此增負部分不予負責。5.因欺詐或脅迫導致擔保合同無效的庇護:只要有足夠證據表明擔保人在簽署合同時并非自愿,而是受到欺騙或威脅所致,這份擔保合同將被認定為無效,從而擔保方得以豁免所有責任。請留意,實際情況的判定需要依據準確的證據和相關法律規定進行全面分析。

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