第2種觀點： 一、房子漏水物業(yè)不管找誰1、房子漏水物業(yè)不管可以找：（1）如果本身房屋漏水而物業(yè)不進行維修的話，可以到政府的相關物業(yè)管理部門進行投訴；（2）但如果漏水比較嚴重，可以先找到樓上的業(yè)主進行整改。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第六十三條任何單位和個人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。第六十二條建筑工程實行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目；保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規(guī)定。二、房屋漏水的原因有哪些房屋漏水的原因如下：1、水管漏水，水管破裂、連接不緊密等原因都會導致水管漏水；2、建筑結(jié)構(gòu)問題，因為年久失修、建房時偷工減料、使用的裝修材料質(zhì)量差等等，房屋就很容易出現(xiàn)漏水的情況；3、防水層施工不完善。

第3種觀點： 法律分析：如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標準引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設單位應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。正常使用條件下，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房間和外墻面的防滲漏保修期限不低于8年。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》 第五十四條 專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。