第2種觀點： 法律分析：可以的，通常沒有危險的，只有房產證，沒有房屋所有人簽字也是不能房產交易和貸款的。但是也要有一定的防護意識，在發照片的時候標明用途。法律依據：《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。不動產登記簿應當記載以下事項：（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；（四）其他相關事項。

第3種觀點： 可以拍，但是拍給別人的話，最好是要把上面的個人信息還有號碼用馬賽克處理一下，因為現在的人心是很難看透的，所以說要隨時注意保護自己，要是你把完整的證書拍給別人的話，現在是可以拿去復印的，所以說是存在一定的風險的。要是你想要把你的房子出售給別人，然后別人需要看房產證的話，可以在實地看房的時候，把這個證書帶上給對方看一下。有可能的后果是：第一，可能會暴露姓名跟身份證號碼，以及你的住址；第二，根據以上信息可以在很多渠道查詢到本人的更多信息；第三，房產證的照片，很可能會被別人制作成假證招搖撞騙。所以請不要輕易把證件拍照或者復印給他人。房產證可以說是房產買賣、交換、租賃、抵押時必須出具的重要法律文件。如果沒有這個房產證就不能買賣房產，可以說任何一種房產的第一步都是驗證房產證的真實性和有效性。房產證可以說也是所有買賣交易的基本法律憑證。沒有房產證的房產不能轉讓、贈與、繼承。在拿到房產證之前，可以說購房者不能算法律3的業主。房產證是置換和租賃的前提。沒有房產證，可以說對交易中置換和租賃的形式無能為力。雖然你已經簽署了合同或協議，但可以說這不受法律4的保護。沒有房產證，房產不能質押或典當。在拿到房產證之前，可以說是沒有辦法質押或者典當這套房產。同時，沒有辦法通過該房產的質押或典當獲得貸款或承擔其他民事責任。沒有房產證是拿不到拆遷補償款的。沒有房產證。如果你的房產被征用或者拆遷，可以說是一樣的，按照國家政策和相關拆遷法律法規是沒有辦法獲得拆遷補償的。現在房地產市場上所謂的‘小產權房’可以說就是因為這些問題。沒有房產證的房子所有權不是你的。在拿到房產證之前，可以說這個房產的所有權還是屬于開發商或者前業主的。如果開發商或前業主抵押了房產，這次可能會因債務問題被強制執行。可以說房產也被債權人(如銀行)依法拍賣以償還貸款。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。《城市房地產管理法》第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

第1種觀點： 一、土地證不是本人 可以辦房產證嗎土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。辦土地證不辦房產證可以嗎土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。所以，補辦土地證是不可的。建議辦理房產權證。土地證只能證明土地歸屬。二、開發商不辦房產證可以起訴賠償嗎不辦理房產證的開發商業主可以起訴維權。辦理期限已過，開發商仍未為所購房屋業主辦理房產證，業主可以以開發商為被告向法院提起違約訴訟；對方按合同承擔違約責任，沒有違約責任，損失金額不易確定的，可以參照國內金融機構逾期貸款利息標準計算違約責任金額。三、買房后不辦房產證怎么辦可以要求賣方賠償嗎最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。這些情況下可要求定金雙倍返還《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。四、開發商不辦房產證業主可以起訴維權嗎開發商不辦房產證業主可以起訴維權。辦理期限已過，開發商仍然沒有為所購房屋的業主辦理房產證，業主可以以開發商為被告向法院提起違約訴訟；并由對方按合同約定承擔違約責任，沒有違約責任約定且損失數額不易確定的，可參照國內金融機構逾期貸款利息的標準計算違約責任的金額。

第2種觀點： 法律主觀：土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。一、怎樣辦土地證1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。二、特殊情況下的土地證怎么辦理1、對于已辦理房產證，申請時提供材料不齊的，申請人把材料收集齊全就可按有關程序辦理土地證;原用地單位未申請土地登記的，由國土資源部門責令限期申請辦理;原用地單位因注銷、解散等原因已不存在的，由業主委員會或業主代表等，代替原用地單位先進行建設用地復核驗收，驗收合格的，可先以原用地單位的名義辦理整宗土地的登記，再憑房產證辦理土地分割登記。2、如原用地單位因超容積率建設或地價款、有關規費未繳齊導致無法辦理土地證的，在規劃許可的前提下，按照以下辦法處理：原用地單位仍存在或未經清算程序即注銷營業執照的，通過司法途徑追繳地價款和有關規費，司法程序啟動后即可辦理土地登記;原用地單位經清算、注銷營業執照后主體不存在，地價款和有關規費已無法追繳的，市本級由各區政府提出免繳處理方案，報市政府批準后，憑市政府的批準意見辦理土地登記。3、因安置房和經濟適用房等政策福利性用房改為商品房導致土地證無法辦理的，予以分類處理：屬于政府下屬指揮部或國有房開公司開發的，經原開發主體的市、縣級主管部門和同級財政部門共同認定，并出具書面地價款結算承諾書后，可補辦用地手續，再辦理土地登記;屬于非國有單位開發的地塊，可咨詢國土資源部門辦理。4、房地產開發項目因改變土地用途后，出讓合同用途與實際用途不符(或部分不符)導致土地證無法辦理的，對與原批準用途一致的部分，憑房產證辦理土地證;改變用途的部分，在規劃許可的前提下，由國土資源部門報政府補辦土地用途更改手續、補繳土地出讓金后，再辦理土地登記。5、原機關、企事業單位利用其原有國有劃撥土地建設職工宿舍，經房改后售予本單位職工，并已領取房產證的，按市政府有關批文辦理土地證。6、已辦理房產證但因征地、供地等手續缺失，導致土地證無法辦理的，又分三類情況處理：征地、供地手續不齊的，先補辦農轉用、征收、供地手續，再辦理土地登記;因政府原因造成供地對象與實際開發主體不符的，作為歷史遺留問題，可補辦轉讓手續，并按轉讓行為發生時的標準補繳有關稅費后，再辦理土地證;未經過規劃、建設竣工驗收的，由原用地單位或業主委員會(業主代表)負責辦理規劃、建設驗收后，再申請土地登記，各相關部門免予處罰及追繳違約金。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。法律客觀：土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。如何辦土地證，具體程序如下：1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。辦理個人房改房土地證，申請人應提供的申請材料包括：1.政府或房改辦批準房改的有關文件;2.房產所有權證復印件;3.法定代表人證明書、法定代表人身份證復印件、房改單位工商營業執照復印件，授權委托的需提交授權委托書、委托代理人身份證復印件和聯系電話;4.房改單位土地使用證(原件)，建設用地規劃許可證及副本，建設工程規劃許可證復印件;5.分戶表及相對應房改戶身份證復印件;6.《土地使用權申報、審批、登記、發證表》一份，并按要求填寫;7.法律、法規規定的其他材料。國土部門要求，申請工作由房改單位統一領取申報表，并指導填報，房改單位負責在房改職工個人申報表上粘貼房改職工身份證，負責對房屋所有權證復印件進行原件校核并在跨縫處蓋章。

第1種觀點： 法律分析：房產證拍照給別人問題有：可能造成垃圾短信、騷擾電話、垃圾郵件的傳送以及冒名辦卡透支欠款等。房產證照片包括個人房屋產權的確認信息、房屋的具體地址、建造年代及結構、戶主身份證號及聯系方式，當事人應當注意房產證隱私信息的保護。法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十條 不動產登記機構應當依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載于不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。《中華人民共和國民法典》 第一百一十一條 自然人的個人信息受法律保護。任何組織或者個人需要獲取他人個人信息的，應當依法取得并確保信息安全，不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人個人信息。

第2種觀點： 法律分析：可以的，通常沒有危險的，只有房產證，沒有房屋所有人簽字也是不能房產交易和貸款的。但是也要有一定的防護意識，在發照片的時候標明用途。法律依據：《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。不動產登記簿應當記載以下事項：（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；（四）其他相關事項。

第3種觀點： 法律分析：房產證拍照給別人問題有：可能造成垃圾短信、騷擾電話、垃圾郵件的傳送以及冒名辦卡透支欠款等。房產證照片包括個人房屋產權的確認信息、房屋的具體地址、建造年代及結構、戶主身份證號及聯系方式，當事人應當注意房產證隱私信息的保護。法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十條 不動產登記機構應當依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載于不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。《中華人民共和國民法典》 第一百一十一條 自然人的個人信息受法律保護。任何組織或者個人需要獲取他人個人信息的，應當依法取得并確保信息安全，不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人個人信息。