第1種觀點： 法律分析：1，個體營業執照的法人不是必須是租房合同的那個人。2，法人是在法律上人格化了的、依法具有民事權利能力和民事行為能力并獨立享有民事權利、承擔民事義務的社會組織。法人是世界各國規范經濟秩序以及整個社會秩序的一項重要法律制度。各國法人制度具有共同的特征，但其內容不盡相同。不同的法人形成了不同的法人理論，法人制度理論成為世界各國建立和完善法人制度、規范經濟秩序以及整個社會秩序的理論基礎。法律依據《公司法》。法律依據：《中華人民共和國公司法》 第三條 公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。 有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。

第2種觀點： 法律分析：可以，有房產證復印件，房屋租賃合同，房東身份證復印件即可。營業執照是企業或組織合法經營權的憑證。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第四百七十一條 當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。

第3種觀點： 法律分析：辦理個體營業執照必須要房屋租賃合同的原件，復印件不可以。住所使用證明材料的準備，分為以下三種情況：(1)若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；(2)若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；(3)若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。法律依據：《個體工商戶條例》第八條申請登記為個體工商戶，應當向經營場所所在地登記機關申請注冊登記。申請人應當提交登記申請書、身份證明和經營場所證明。

第1種觀點： 法律主觀：租房辦營業執照要租房合同。工商機關要求辦理營業執照的經營者提供相關營業場所資料，營業場所包括自有房屋或者租賃房屋。以租賃房屋辦理營業執照需要提供住所使用證明，即租賃協議復印件以及出租方的房產證復印件。法律客觀：《中華人民共和國合同法》第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。

第2種觀點： 法律分析：辦理個體營業執照必須要房屋租賃合同的原件，復印件不可以。住所使用證明材料的準備，分為以下三種情況：(1)若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；(2)若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；(3)若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。法律依據：《個體工商戶條例》 第八條 申請登記為個體工商戶，應當向經營場所所在地登記機關申請注冊登記。申請人應當提交登記申請書、身份證明和經營場所證明。