第2種觀點： 法律分析：身份證復印件、戶口本復印件給他人無實質性作用。公民使用身份證、戶口本解決重要事務時，通常要求本人到場并擁有本人身份證和戶口本，委托他人解決的，需要符合委托代理的法律要求。法律依據：《中華人民共和國身份證管理法》第十三條 公民從事有關活動，需要證明身份的，有權使用居民身份證證明身份，有關單位及其工作人員不得拒絕。第十四條 有下列情形之一的，公民應當出示居民身份證證明身份：(一)常住戶口登記項目變更；(二)兵役登記；(三)婚姻登記、收養登記；(四)申請辦理出境手續；(五)法律、行政法規規定需要用居民身份證證明身份的其他情形。依照本法規定未取得居民身份證的公民，從事前款規定的有關活動，可以使用符合國家規定的其他證明方式證明身份。

第3種觀點： 法律分析:土地使用證，房產證是不能隨便拍照給陌生人看的。防止用心不良的人用此證及此證上的信息做違法的事情，使自己受害。法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。第三十七條 土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。第四十九條 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。

第1種觀點： 法律分析：房產證拍照給別人問題有：可能造成垃圾短信、騷擾電話、垃圾郵件的傳送以及冒名辦卡透支欠款等。房產證照片包括個人房屋產權的確認信息、房屋的具體地址、建造年代及結構、戶主身份證號及聯系方式，當事人應當注意房產證隱私信息的保護。法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十條 不動產登記機構應當依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載于不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。《中華人民共和國民法典》 第一百一十一條 自然人的個人信息受法律保護。任何組織或者個人需要獲取他人個人信息的，應當依法取得并確保信息安全，不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人個人信息。

第2種觀點： 法律分析：身份證復印件、戶口本復印件給他人無實質性作用。公民使用身份證、戶口本解決重要事務時，通常要求本人到場并擁有本人身份證和戶口本，委托他人解決的，需要符合委托代理的法律要求。法律依據：《中華人民共和國身份證管理法》第十三條 公民從事有關活動，需要證明身份的，有權使用居民身份證證明身份，有關單位及其工作人員不得拒絕。第十四條 有下列情形之一的，公民應當出示居民身份證證明身份：(一)常住戶口登記項目變更；(二)兵役登記；(三)婚姻登記、收養登記；(四)申請辦理出境手續；(五)法律、行政法規規定需要用居民身份證證明身份的其他情形。依照本法規定未取得居民身份證的公民，從事前款規定的有關活動，可以使用符合國家規定的其他證明方式證明身份。

第3種觀點： 法律分析：房產證拍照給別人問題有：可能造成垃圾短信、騷擾電話、垃圾郵件的傳送以及冒名辦卡透支欠款等。房產證照片包括個人房屋產權的確認信息、房屋的具體地址、建造年代及結構、戶主身份證號及聯系方式，當事人應當注意房產證隱私信息的保護。法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十條 不動產登記機構應當依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載于不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。《中華人民共和國民法典》 第一百一十一條 自然人的個人信息受法律保護。任何組織或者個人需要獲取他人個人信息的，應當依法取得并確保信息安全，不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人個人信息。

第1種觀點： 法律分析：用土地使用證抵押貸款，理論上是可以的,但要根據具體情況來定，很多銀行對此業務還是不受理的，只能相對證明還款能力。使用土地使用證貸款，需要滿足3個條件：第一、借款年限不能小于產權使用年限；第二、沒有其它債務問題；第三、符合當地土地政策。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。

第2種觀點： 法律分析：土地使用證可以抵押貸款。農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第3種觀點： 可以使用土地使用證辦貸款。土地使用證抵押貸款應當以土地使用權登記為前提、取得所在的集體經濟組織書面同意，同時只有經縣級人民政府土地管理部門登記的土地可以設定抵押權。【法律依據】《民法典》第三百九十七條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。第三百九十九條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

第1種觀點： 法律分析：租房子房東要提供房產證復印件及身份證復印件，全國各地，在哪里租房都應該這樣。同時，承租方應提供身份證復印件給出租方。這是相對的，對租賃雙方都有保障。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十三條 本編調整因合同產生的民事關系。第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。第四百六十七條 本法或者其他法律沒有明文規定的合同，適用本編通則的規定，并可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規定。在中華人民共和國境內履行的中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同、中外合作勘探開發自然資源合同，適用中華人民共和國法律。

第2種觀點： 法律分析：需要。在租賃房屋的時候，應該要求房東提供該房屋的房產證，以及房東自己的有效居民身份證，查看房產證和身份證是否是同一個人，從而避免遇到二手房東或者是上當受騙。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第3種觀點： 法律分析：并沒有法律規定租戶在租房時必須給房東提交身份證復印件，但是通常都是需要給房東作為一個身份證明，為了保護自身權益，可以在身份證復印件上簽注：此身份證復印件僅做租房證明使用，他用無效。法律依據：《中華人民共和國居民身份證法》第十條 申請領取居民身份證，應當填寫《居民身份證申領登記表》，交驗居民戶口簿。第七條 公民應當自年滿十六周歲之日起三個月內，向常住戶口所在地的公安機關申請領取居民身份證。　　未滿十六周歲的公民，由監護人代為申請領取居民身份證。

第1種觀點： 房產證和土地證開發商能一起辦理，也一般是一起辦理。開發商銷售房屋時統一辦理房產證和土地使用證，但個別情況需要分開辦理的，具體依據實際情況而定。一、開發商出售無產權車位合法嗎1、小區里的地下停車位有沒有產權證1、地下停車庫如果不是人防工程改建，同時又不計入小區公攤面積，一般都能辦理產權證。如果地下車庫是開發商自己掏錢建設的，他就有權進行出售或出租。此外還有一種情況是，開發商或物業所銷售的地下車位屬于人防工程，只是經過批準被改為臨時車位。2、一般的小區的地下車庫都是作為小區公共配套設施的，不能單獨進行買賣，但這種車庫可以租賃。只有建設工程規劃許可證上批準建造的車庫才可以申領房產證。因為有的車庫是屬于人防車位，這樣的車位是沒有產權證的。3、但如果你購買的是獨立別墅而是一樓車庫，這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨立產權，這個需要開發在申報的時候是不是分開立項。二、簽訂購房合同需注意哪些事項簽訂購房合同需注意如下事項：1、采用統一格式，一般來說，購房合同由開發商提供，所以購房者可以在簽訂購房合同開發商提供的購房合同是否統一；2、房產證辦理時間，一般合同會說明房屋的交接時間，但房產證的辦理時間明確。如果開發商的房產開發的相關資質不全，不繳納土地出讓金，會影響購房者產權的辦理；3、違約責任，違約責任應該在購房合同中明確。【本文關聯的相關法律依據】《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

第2種觀點： 房產證和土地證開發商不是一起辦理，如果是正規的商品房，購房者通常會先取得的是房產證，土地證稍稍靠后，開發商將所有手續、契稅費用和房管部門結清后，再按照商品房的規劃，進行產權的分割，再對土地面積進行分割。房產證和土地證開發商是一起辦理嗎房產證和土地證開發商一般是一起辦理的。開發商不辦理房產證怎么辦呢解決逾期辦證問題，通常有四種途徑：和出賣人協商、向消費者協會投訴、仲裁和訴訟。和出賣人的協商可以在購房時進行，對逾期辦證的問題簽訂一個盡可能詳細的補充協議，這類特別約定將來可以優先適用，也可以在出賣人出現逾期辦證行為后進行協商，爭取達成共識，但是要注意盡量采用書面形式，保留和收集有關證據，在協商無效的情況下將有利于其他途徑的展開。購房人選擇仲裁途徑的，應該以雙方存在仲裁協議為前提，同時要注意的是由于仲裁機構和法院系統沒有隸屬關系，相關司法解釋對仲裁機構并不具有約束力，仲裁庭只是參照有關規定進行裁決。開發商沒有按時辦理房產證怎么辦1、出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理;2、出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書的，商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算;3、因出賣人未按期提交房屋權屬登記材料，致購房者未能按約定和規定期限取得房屋權屬證書超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產貸款利率計算。開發商不辦理房產證怎么處理1、向法院起訴追究違約責任按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用后60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。因此，因開發商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括：(1)開發商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發商辦理房產證；(2)開發商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發商支付違約金、賠償損失等。2、部分地區可以自行辦理雖然向法院起訴可以解決開發商不給辦房產證的問題，但是畢竟打官司耗時耗力，對購房者造成了巨大的負擔。因此，目前部分地區已經開始允許購房者自行辦理房產證，以便及時解決房產證糾紛。開發商逾期辦理房產證的處理方式是什么開發商逾期辦理房產證按照合同約定承擔違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責任；合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

第3種觀點： 房產證和土地證開發商一般是一起辦理的。房產證是證明擁有該房屋所有權的證明文書，土地證是證明擁有該塊土地使用權的證明文書。在實踐中，開發商銷售房屋時統一辦理房產證和土地使用證，但個別情況需要分開辦理的，具體依據實際情況而定。【本文關聯的相關法律依據】《土地管理法實施條例》第三條，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。