第一、建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1 第四：以下條件契稅均為3。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房產稅與契稅的區別 房子契稅是多少 契稅房產稅怎么算 房產應該怎么算契稅 為你推薦 房子契稅是多少 法律分析：1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%;3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。 李尚律師 執業7年 資質認證 2022-04-27 契稅房產稅怎么算 法律主觀：在我國，大家可能都知道，購買房屋時，是需要交契稅的，但是，很多人都不是很清楚，房產稅契稅如何計算。一、房產稅契稅如何計算房屋契稅怎么算應該是買房者最關心的問題，下面我們來看看房屋契稅的計算方法。房屋契稅=房屋總價×稅率。1、確定房屋總價。根據上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。此時計算房屋契稅的關鍵點轉變到稅率的確定上。2、確定計算房屋契稅的稅率。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。2010年9月29日，經國務院批準，財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部下發了《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定，自當年10月1日起，調整后的契稅政策為：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減為按1%稅率征收契稅。這里有兩個關鍵詞：唯一住房和普通住房。唯一住房好理解，普通住房的認定則各地有不同的標準。以北京市為例，北京的房屋契稅統一為3%，普通住房的標準為小區建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在140平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。根據上述優惠政策：北京市市民在購買第一套普通住房時，90平米以下契稅為1%；90—140平米由原來的3%減半后為1.5%；如果不是第一套住房，則無論房屋大小，契稅均為3%。法律客觀：《中華人民共和國 個人所得稅法 》 第二條 下列各項個人所得，應納 個人所得稅 ： 一、 工資 、薪金所得; 二、個體工商戶的生產、經營所得; 三、對企事業單位的承包經營、承租經營所得; 四、勞務報酬所得; 五、稿酬所得; 六、特許權使用費所得; 七、利息、股息、紅利所得; 八、財產租賃所得; 九、財產轉讓所得; 十、偶然所得; 十一、經國務院財政部門確定征稅的其他所得。 徐煒律師 執業14年 資質認證 2023-06-07 房產稅與契稅的區別 法律分析：主要有以下區別：1、房產稅的征稅對象是房屋，然后按照房屋的計稅余值，或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。契稅的征稅對象則是所有權變動的房地產，向產權人征收的一種財產稅。2、房產稅每年都要交，而契稅只在房屋轉讓時繳納。3、房地產稅稅率一般為12%和1.2%，契稅稅率為3%到5%。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條：房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定.沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據. 王利云律師 執業16年 資質認證 2022-05-24