首次登記的申請對象主要是買賣房屋或其他不動產的雙方當事人。當預購商品房的預售人與預購人簽署商品房買賣合同時，若預售人未按約定申請預告登記，預購人則可單獨申請預告登記。可以申請預告登記的情形包括：商品房預售、不動產買賣、不動產抵押以及以預購商品房設定抵押權等。此外，法律或行政法規(guī)規(guī)定的其他情形也可申請預告登記。辦理預告登記時需提交的材料包括：不動產登記申請書、申請人身份證明、當事人關于預告登記的約定。如果涉及特定情況，還需提供相應的額外文件，例如預購商品房的需提供已備案的商品房預售合同，以預購商品房設定抵押權的需提交不動產登記證明和相關合同，不動產轉移或抵押的則需提供相應的不動產權屬證書和合同。若預售合同中對預告登記有特定條件或期限，預購人還需提供相應的證明材料。買賣房屋或其他不動產物權的協(xié)議中若已包含預告登記約定或條件期限，無需單獨提交這些材料。完成預告登記的整個流程大約需要30個工作日，具體分為四個階段：申請(預審)、受理，審核，登簿、繕證，收費、發(fā)證，每個階段所需時間分別為1、22、6、1個工作日。有關的具體聯(lián)系方式如下：市政府服務中心國土資源局審批辦電話為0898-68548388，市不動產登記局電話為0898-68720580,68720581，市不動產登記中心電話為0898-66770536,66770537。此外，也可通過市政府服務中心或市資源和規(guī)劃局的官方網站進行查詢。