深圳不動產抵押權變更登記是不收費的。數據來源：https://www.ndrc.gov.cn/xxgk/zcfb/ghxwj/201612/t20161212_960911.html承諾辦結時限為3個工作日。根據《中華人民共和國土地管理法》，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。這意味著在進行土地權屬和用途變更時，需要按照法律規定進行相應的登記手續。變更登記手續的具體內容和流程可能會因土地類型的不同而有所差異，但總體上都是為了確保土地使用的合法性與透明度。對于不動產抵押權變更登記而言，其主要涉及的是在抵押合同履行過程中，因各種原因需要對抵押物的相關信息進行調整的情況。這些調整可能包括抵押物范圍的變化、抵押權人的變更等。為了確保交易的安全性和合法性，及時辦理變更登記手續是非常重要的。值得注意的是，雖然深圳不動產抵押權變更登記不收費，但具體的操作流程和所需材料可能會根據當地政策有所調整。因此，在進行具體操作前，建議咨詢當地相關部門或專業律師，以確保一切符合法律要求。此外，辦理此類變更登記時，還需要關注土地使用權的有效期限以及是否存在其他限制條件。確保這些條件符合法律規定，可以避免在后續使用過程中遇到不必要的麻煩。總之，無論是進行土地權屬和用途的變更，還是不動產抵押權的變更，都需要嚴格按照相關法律法規操作。這不僅有助于維護自身的合法權益，也有利于促進土地市場的健康穩定發展。