為確保北京市房地產市場的健康穩定發展，自本通知生效之日起，商品住房的銷售與居民家庭申請商業性個人住房貸款將遵循新的規定。企業購得的商品住房如需再次出售，必須等待至少三年時間。若該住房的購買者為個人，則需按照本市現行的限購政策執行。對于居民家庭而言，如果在本市沒有住房記錄，也沒有商業性或公積金住房貸款的歷史，購買普通自住房時，首付比例需達到35%；若購買的是非普通自住房，則首付比例需提高至40%（這不包括自住型商品住房、兩限房等政策性住房）。當居民家庭在本市已有1套住房，或者雖無住房但有商業性或公積金住房貸款記錄時，購買普通自住房的首付比例必須達到60%，購買非普通自住房則需支付80%的首付。此外，通知還規定，自本通知生效日起，將暫停發放貸款期限超過25年的個人住房貸款，無論是商業貸款還是住房公積金貸款。