房屋析產手續辦理方式：雙方帶齊相關文件在房屋登記管理機構辦理。分割手續辦理方式：先協議分割，不成則起訴。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 析產房屋需要什么手續 法院析產怎么辦理 房產析產和分割怎么辦理 房屋析產或分割手續如何辦理 為你推薦 房產析產和分割怎么辦理 房屋析產手續是：雙方當事人帶齊離婚協議書、身份證、房產證及相關文件材料在不動產所在地的房屋登記管理機構辦理析產手續。如果在離婚判決或離婚協議書中已經約定了房屋歸屬的，可以不用辦理析產公證。分割手續是先由夫妻雙方協議分割，協議不成的，起訴分割?！痉梢罁俊吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。 姜超律師 執業9年 資質認證 2021-11-06 析產房屋需要什么手續 共有房屋析產的具體流程：（1）到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議（民政局備案）中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證；（2）辦理抵押權銀行規定的事項；（3）到房管局辦理免征契稅申請（大約10個工作日，各區略有不同）；（4）到房管局辦理離婚析產登記手續（各區時間不同），并繳交50元登記費；（5）領取新房產證和他項權證。 趙義浩律師 執業10年 資質認證 2022-03-18 房屋析產或分割手續怎么辦理 法律分析：夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會涉及到共有房屋的分割，這時就需要辦理房屋析產手續，也稱房屋分割手續。辦理房屋析產手續的前提條件是已取得了房屋所有權證，雙方或多方簽署了合法有效的財產分割協議，再辦理析產手續時，除填寫《房屋所有權登記申請書》外，還應提交下列證件：(1)房屋所有權證(2)離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書(3)本人身份證復印件(核對原件)議離婚需提供雙方的身份證復印件(核對原件)(4)房改房提供原購房契約復印件(核對原件)(5)房屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名(6)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。(7)分割(析產)協議(原件，共有房屋分為單獨所有)者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)辦理房屋析產手續的費用是收取房產證印花稅5元，不收其它費用。法律依據：《不動產暫行登記條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。 胡志紅律師 執業3年 資質認證 2022-01-22