個人轉租房租的稅包括：房產稅、印花稅、個人所得稅、增值稅、城市維護建設稅和教育費附加。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 個人房屋出租怎么交稅 個人出租房屋交什么稅 個人轉租房屋需要繳納哪些稅款？ 個人轉租房租的稅費 為你推薦 個人轉租房租的稅費 個人轉租房租有這些稅：首先需要轉租人繳納個人所得稅，按照房屋租金所得減的10%征收，其次如果是轉租給個人居住，可以免征印花稅；最后還需繳納房產稅。【法律依據】《財政部和稅務總局關于促進廉租住房、經濟適用住房制度建設和住房租賃市場的健康發展的通知》（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。（三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。（四）對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產稅。 汪世龍律師 執業9年 資質認證 2021-11-19 個人房屋出租怎么交稅 一、個人房屋出租怎么交稅1、應攜帶房屋所有權證、國有土地使用證和租賃合同等有關資料，主動到房屋所在地地方稅務機關辦理納稅申報；簡易計稅方法為：應納稅款=含稅銷項額/（1+5%）*5%。增值稅按照5%的征收率減按1.5%計算，個人所得稅率20%減10%，房產稅從租計征為12%減4%。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。二、個人出租房屋稅目詳情1、房產稅：按相關法律法規規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅；2、印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花；3、城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的個人，出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地、含出租的院落占地面積，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅法的規定，依土地的等級及適用的土地等級稅額，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅；4、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅；5、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，應以繳納的營業稅額為計稅依據，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%；6、個人所得稅：個人出租房屋，月收入在4000以上的，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。 鄭萌律師 執業6年 資質認證 2022-06-14 個人轉租房屋需要繳納哪些稅款？ 個人轉租房租的稅都有哪些個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。新個稅對個人的影響新個稅各人群均有獲益，中等以下收入群體獲益更大，月收入在2萬元以下的納稅人稅負可降低50%以上。如果是月收入4000元（扣除五險一金后），過去需要每月納稅15元，新個稅實施后就不需要納稅了，每年可因此省下180元。個人著作權轉讓的個稅問題個人轉讓著作權，不屬于應征增值稅項，按特許權使用所得交納個人所得稅。特許權使用所得計算交納個稅公式，每次收入不超過4,000元的，減除費用800元;4,000元以上的，減除20%的費用，然后就其余額按比例稅率20%征收。個人借款利息免交稅個人借款利息收入，要交納個人所得稅，稅率為20%。依據《個人所得稅法》，利息，股利，紅利所得，財產租賃所得，偶然所得，特許權所得，適用比例稅率，個人借款利息應當按照20%，繳納個人所得稅，工資薪金所得，適用超額累進稅率，稅率為3-45%，稿酬所得稅率為20%。個人稅如何計算呢根據法律規定，月工資未超過5000元是不用交稅的，這里的工資是指扣除社保和住房公積金以后的金額。月工資超過5000元，適用超額累進稅率，稅率為3%至45%，分七個階段計稅。應納稅額等于工資薪金所得減去5000再乘以適用稅率減去速算扣除數。《中華人民共和國個人所得稅法》第六條 應納稅所得額的計算：(一)居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應納稅所得額。(二)非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的余額為應納稅所得額;勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。(三)經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額，為應納稅所得額。(四)財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。(五)財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。(六)利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除;國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標準繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等;專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標準和實施步驟由國務院確定，并報全國人民代表大會常務委員會備案。第七條居民個人從中國境外取得的所得，可以從其應納稅額中抵免已在境外繳納的個人所得稅稅額，但抵免額不得超過該納稅人境外所得依照本法規定計算的應納稅額。 舒春光律師 執業14年 資質認證 2023-06-10