房產(chǎn)繼承權(quán)贈(zèng)與一般是有效的，但必須滿足贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、協(xié)議內(nèi)容以及形式不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定等條件，才依法生效。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見書 法律文書 去提問 贈(zèng)予后的房產(chǎn)可以繼承 受贈(zèng)予的房產(chǎn)可以繼承嗎 贈(zèng)與和繼承房產(chǎn)哪個(gè)更好 繼承的房產(chǎn)可以贈(zèng)與嗎 為你推薦 受贈(zèng)予的房產(chǎn)可以繼承嗎 法律分析：不可以。根據(jù)法律規(guī)定，生前將房屋贈(zèng)與他人后，房屋所有權(quán)就轉(zhuǎn)移給其他人，房屋所有人將房屋贈(zèng)與他人后，如果房屋辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，受贈(zèng)人取得房屋所有權(quán)。所以贈(zèng)與死亡后，繼承人對(duì)房屋沒有繼承權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。 李磊律師 執(zhí)業(yè)5年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-24 贈(zèng)與和繼承房產(chǎn)哪個(gè)更好 贈(zèng)與和繼承房產(chǎn)哪個(gè)更好如下：1、房子贈(zèng)與和繼承比較，繼承更好。親人之間的過戶，贈(zèng)與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。當(dāng)然，如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi)，沒有個(gè)稅和契稅。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做；2、直系親屬中，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈(zèng)與；3、辦理贈(zèng)與，則除280元的登記費(fèi)外，還要繳納3%的契稅，千分之三的至千分之四的公證費(fèi)。房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與的區(qū)別？贈(zèng)與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。它們的區(qū)別如下：房屋贈(zèng)與可以發(fā)生在任何時(shí)候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈(zèng)與是通過贈(zèng)與合同的方式來實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會(huì)存在合同。從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個(gè)稅和契稅。繼承過戶實(shí)際上是成本低的，主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證，繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。房屋贈(zèng)與則分為直系親屬和非直系親屬的贈(zèng)與。直系親屬成本只有契稅。非直系親屬贈(zèng)與贈(zèng)與成本有三個(gè)，其中契稅和稅的計(jì)算方式與買賣完全一致，個(gè)稅則是全額的20％。綜上所述，現(xiàn)在一些父母會(huì)選擇將房子過戶給子女，除了買賣外，贈(zèng)與過戶和遺囑繼承是常見的辦法。兩者各有優(yōu)點(diǎn)和不足，如果從節(jié)約費(fèi)用來看，遺囑繼承更好一些，基本不涉及額外費(fèi)用。當(dāng)然，如果走遺囑繼承，子女要在父母去世后才能拿到房子。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。 劉偉長律師 執(zhí)業(yè)5年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-08-02 繼承的房產(chǎn)可以贈(zèng)與嗎 法律分析：可以。房產(chǎn)贈(zèng)與是房產(chǎn)所有人的基本權(quán)利之一,由所有人決定并辦理過戶即可,房產(chǎn)繼承是房產(chǎn)所有人死亡,由其合法繼承人依法繼承的過程,合法繼承人首先是死者生前遺囑確定的繼承人,沒有遺囑的情況下由第一順序繼承人繼承,沒有第一繼承人的由第二順序繼承人繼承。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十條 國家保護(hù)自然人的繼承權(quán)。第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。 王項(xiàng)東律師 執(zhí)業(yè)7年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-29