共同購房辦理共有手續：當事人攜帶身份證、購房合同等證件前往房產登記部門辦理共有登記，房產證上登記共有人名字，房產歸共有人所有。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房子共同共有是什么意思 共同購房都需要什么手續 共同買房子怎么辦理 共同買房怎么辦理？ 為你推薦 共同買房怎么辦理？ 共同買房可按如下方式辦理房屋共有登記：若房屋不是夫妻買的，那么只需要在房屋登記機關在房產證上寫上雙方的名字，這種一般是按照出資額進行共有。如果是夫妻共同買房的，可以拿著結婚證加名字，這種一般屬于共同所有。一、夫妻間房產過戶需要什么手續辦理夫妻間房產過戶需要的手續：1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如果是商品房，經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結婚證復印件；2、夫妻雙方的身份證復印件，夫妻雙方共有房屋的協議，房屋所有權證；3、房改房提供原購房契約復印件，房屋所有權證附圖，登記表復印件。辦理夫妻更名手續只需交納房產證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務；4、如果取得房產證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產權證，契稅繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。二、買房寫兩個人名字必須要有結婚證嗎買房寫兩個人名字不是必須要有結婚證。買房寫兩個人名字，所涉及的共有房產不外乎兩種狀況：即共同共有和按份共有。（一）共同共有，通常存在于婚姻家庭領域，共同生活的家庭成員之間，一般類型有夫妻共有、家庭共有和遺產分割前的共有等。（二）按份共有除了要依據法律規定，還要依據當事人的意思而進行，例如合伙而進行的共有、一起共同出資購房所進行的共有等。購買房屋需要雙方出示身份證、戶口本、婚姻狀態證明。如果要寫兩個人名字，是夫妻關系的，需要結婚證；如果不是夫妻，也可以共同買房，不需要結婚證。三、房產證包括哪些1、《房屋所有權證》：房屋所有權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑該證管理和使用自己的房屋。2、《房屋共有權保持證》：房屋共有權證是房屋所有權證的附件，其與房屋所有權證書具有同等效力，是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上權利人的法定憑證，由縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書，用以證明共有房屋的歸屬。3、《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證，在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人、典權人持有。值得關注的是，以往市民合買房，如夫妻合購房屋時都只是出具一個房產證，其他房屋產權共有人只是持有“房地產權共有證”。這對共同買房的市民來說，似乎有不公平之處。基于此，新版廣州房產證啟用后取消了“房地產權共有證”，如果是合買房的，每個產權人將獲發一本房產證，如夫妻買房的就將每人一本房產證。賣房時，兩個房產證都須出示。實行新規定后，市民舊有廣州房產證可繼續使用，以后辦理房地產相關業務時自動換領新版廣州房產證。 羅仰俠律師 執業4年 資質認證 2022-12-13 共同購房都需要什么手續 法律分析：共同購房需要的手續：兩人以上共同購房需要做公證，主要是財產份額的公證或共有雙方向權屬部門提交共有申請，在申請中寫明雙方共有的份額，房屋所有權證持有人等事項。法律依據：《最高人民法院關于適用若干問題的解釋（二）》 第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。根據該條款可以看出，法律已經作出了明確的約定，即結婚前，父母出資為女子購置的房屋，應當認為系父母對子女的財產贈與，如沒有明確表示是贈與雙方的，則屬于婚前個人財產，離婚時不列入共同財產進行分割。 何琪律師 執業4年 資質認證 2022-04-27 共同買房怎么辦理房屋共有 一、共同買房怎么辦理房屋共有1、共同買房的，如果不是夫妻買的，那么只需要在房屋登記機關在房產證上寫上雙方的名字，這種一般是按照出資額進行共有。如果是夫妻共同買房的，可以拿著結婚證加名字，這種一般屬于共同所有。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百零九條規定，按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資的收益；(三)知識產權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。二、共同購買的房屋可以繼承嗎 陳潤澤律師 執業2年 資質認證 2023-07-06