危樓由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)管理。進(jìn)行危房鑒定時(shí)，可以聯(lián)系質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局，或者通過(guò)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)以及中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可委員會(huì)進(jìn)行鑒定。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見書 法律文書 去提問(wèn) 危樓歸誰(shuí)管？怎樣鑒定？ 危樓歸誰(shuí)管？怎樣鑒定？ 危樓歸誰(shuí)管？怎樣鑒定？ 危樓歸誰(shuí)管？怎樣鑒定？ 為你推薦 危樓哪個(gè)部門管 法律分析：危樓一般屬于住建局管。對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，可分為以下四類進(jìn)行處理：1、觀察使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；2、處理使用，適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；3、停止使用，適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑的房屋；4、整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且已無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。法律依據(jù)：《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第五條 建設(shè)部負(fù)責(zé)全國(guó)的城市危險(xiǎn)房屋管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市危險(xiǎn)房屋管理工作。 王振奮律師 執(zhí)業(yè)18年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-05-13 危樓的鑒定標(biāo)準(zhǔn) 危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全；2、結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)處于危險(xiǎn)狀態(tài)但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求；3、部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房；4、承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。法律依據(jù)：《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第十七條房屋所有人對(duì)經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋，必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時(shí)加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其它強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的程序有哪些1、受理申請(qǐng)；2、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；3、現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；4、檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；6、簽發(fā)鑒定文書。 彭宗輝律師 執(zhí)業(yè)3年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-09-27 危樓的鑒定標(biāo)準(zhǔn)？ 1、A級(jí)。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)是安全的。2、B級(jí)。結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件屬于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)的，基本能夠滿足正常使用要求。3、C級(jí)。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，房屋局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房的，一般需要加固或局部改造。4、D級(jí)。承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體都出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成了整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。一、房屋質(zhì)量鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、房屋鑒定檢測(cè)種類繁多，根據(jù)房屋的不同類別，以及鑒定檢測(cè)的內(nèi)容不同，分為：房屋檢測(cè)、房屋完損檢測(cè)、房屋質(zhì)量鑒定、房屋空氣質(zhì)量檢測(cè)、房屋安全性鑒定、廠房加固改造檢測(cè)、廠房安全可靠性鑒定、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、文物保護(hù)建筑質(zhì)量檢測(cè)等。2、一類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2.7元，小于等于200平方米500元二類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2.25元，小于等于200平方米400元三類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米1.8元，小于等于60平方米300元一棟房屋中有多種類型房屋的，按房屋類型分別計(jì)價(jià)收費(fèi)。非住宅的房屋安全鑒定收費(fèi)可在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮20%。3、被鑒定的房屋面積超過(guò)起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過(guò)起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8到2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。二、政府能強(qiáng)制拆除危房嗎1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等；)2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)3、房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估【發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知(5日)】。(評(píng)估委員會(huì)由三名以上國(guó)家注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。)法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二十一條 城市建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，充分利用現(xiàn)有建設(shè)用地，不占或者盡量少占農(nóng)用地。 城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接，城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設(shè)用地規(guī)模不得超過(guò)土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模。 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃。 劉倩律師 執(zhí)業(yè)6年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-03-21