房屋賣(mài)了多久可以免除責(zé)任并沒(méi)有法律規(guī)定，但若發(fā)生糾紛需訴訟解決，訴訟時(shí)效為三年。根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年，超過(guò)二十年的不予保護(hù)。

法律分析

對(duì)于房屋賣(mài)了多久可以免除責(zé)任，并沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定。但是如果因購(gòu)房產(chǎn)生糾紛，采用訴訟的方式解決，訴訟時(shí)效為三年。

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》：第九章訴訟時(shí)效第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見(jiàn)書(shū) 法律文書(shū) 去提問(wèn) 賣(mài)房人不過(guò)戶算誰(shuí)違約 房子賣(mài)掉后還有責(zé)任嗎 房子賣(mài)掉后還有責(zé)任嗎？ 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方什么情況下可以免責(zé) 為你推薦 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方什么情況下可以免責(zé) 房屋買(mǎi)賣(mài)合同的免責(zé)事由，是指在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，免除違反合同義務(wù)的債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任的原因和理由。主要包括法定的免責(zé)事由和約定的免責(zé)事由，具體內(nèi)容如下：1、不可抗力。根據(jù)我國(guó)《民法典》第一百八十條、第五百九十條規(guī)定，不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能履行，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。我國(guó)現(xiàn)行房屋預(yù)售合同或現(xiàn)房銷售合同中一般都規(guī)定了不可抗力條款，有些甚至把施工單位逾期交工、政府批文遲延下達(dá)也約定為不可抗力。只要是不可抗力造成的損失，一概免除開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，這種規(guī)定對(duì)于買(mǎi)方極為不利。另外，在法律另有規(guī)定時(shí)，即使發(fā)生不可抗力也不能免除責(zé)任，在此主要是指遲延履行后的責(zé)任。即：一方遲延履行債務(wù)之后，應(yīng)對(duì)在逾期履行期間發(fā)生的不可抗力所致的損害負(fù)責(zé)。此外，對(duì)于不可抗力免責(zé)，還有一些必要條件，即發(fā)生不可抗力導(dǎo)致履行不能之時(shí)，債務(wù)人須及時(shí)通知債權(quán)人，還須將經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)證實(shí)的文書(shū)作為有效證明提交債權(quán)人。2、其他法定免責(zé)事由。守約一方未采取適當(dāng)措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，債務(wù)人對(duì)擴(kuò)大的損失部分免責(zé)，我國(guó)《民法典》第五百九十一條對(duì)此有所規(guī)定。此外，當(dāng)事人還可協(xié)議約定其他免責(zé)事由，但必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。因此在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，免責(zé)條款就可約定如下：1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、由于政府政策原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模?、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同免責(zé)條款無(wú)效的情形有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同免責(zé)條款無(wú)效的情形有：造成對(duì)方人身?yè)p害的、因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零六條【免責(zé)條款效力】合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身?yè)p害的；（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。二、買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程是怎樣的房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：1、簽訂合同房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2、提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。 羅仰俠律師 執(zhí)業(yè)4年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-11-24 房子賣(mài)掉后還有責(zé)任嗎 法律分析：房子賣(mài)掉后一般沒(méi)有責(zé)任的。但在買(mǎi)賣(mài)合同里特別約定賣(mài)方對(duì)于房子賣(mài)掉后出現(xiàn)的問(wèn)題存在過(guò)錯(cuò)的情況，賣(mài)方存在過(guò)錯(cuò)的情況或者依據(jù)合同的約定構(gòu)成違約的情況，需要承擔(dān)責(zé)任的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百一十七條 出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買(mǎi)受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。第六百一十八條 當(dāng)事人約定減輕或者免除出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物瑕疵承擔(dān)的責(zé)任，因出賣(mài)人故意或者重大過(guò)失不告知買(mǎi)受人標(biāo)的物瑕疵的，出賣(mài)人無(wú)權(quán)主張減輕或者免除責(zé)任。 薛東林律師 執(zhí)業(yè)16年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-15 房子賣(mài)了但沒(méi)過(guò)戶可以違約嗎 法律分析：可以違約，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)雙方均應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行付款、過(guò)戶等合同義務(wù)。房屋沒(méi)有完成過(guò)戶之前，想反悔，實(shí)際是要求解除合同，是否能解除合同，要看合同約定的解除條件是否成立；如果沒(méi)有約定，根據(jù)合同的履行情況，可以請(qǐng)求解除合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條??依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第五百六十六條 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 鄭禮軍律師 執(zhí)業(yè)8年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-26