二手房不交土地出讓金可以過戶，但僅限于所售房屋使用的土地是劃撥的國有土地。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 不動產證過戶需要交土地出讓金嗎 土地出讓金每次過戶都要交嗎 不交完土地出讓金能過戶嗎 二手房不交土地出讓金能過戶嗎 為你推薦 不動產證過戶需要交土地出讓金嗎 法律分析：不動產證過戶需要交土地出讓金。如果土地性質是劃撥，進行交易過戶就需要繳納出讓金，性質需要轉成出讓。根據我國相關法律規定，各級政府土地管理部門會將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資。法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第十條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：一、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；二、按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，應完成開發投資總額的百分之二十五以上；屬于成片開發土地的，依照規劃對土地進行開發建設，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎設施、公用設施的建設，達到場地平整，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。 董光智律師 執業3年 資質認證 2022-05-13 二手房不交土地出讓金能過戶嗎 法律分析：部分二手房不交土地出讓金能過戶，但僅限于所售房屋使用的土地是劃撥的國有土地，即二手房建房的土地以劃撥方式取得。如果所售房屋使用的土地以出讓的方式取得，出賣房屋時需要向國家支付土地出讓金法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第八條 土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。第二十三條 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。 張雷律師 執業7年 資質認證 2022-01-22 土地出讓金每次過戶都要交嗎 土地出讓金不是每次過戶都要交，只有只是在取得土地使用權時或者改變土地用途時需要繳納。劃撥土地交易過戶需要繳納一定的費用，在領取房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金（當地政府確定的地價的3%），若土地是轉讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。準備辦理劃撥土地的過戶資料如下：1、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件；2、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理；3、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證；4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書；5、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，并報國務院批準。 劉偉長律師 執業5年 資質認證 2022-11-28