小區電梯壞了，物業不修應該向社區居民委員會或街道辦反映，也可在房地產管理局投訴。業主委員會應與物業訂立書面合同，約定管理事項、服務質量、費用等內容。物業未履行合同，導致損害，應承擔法律責任。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 小區電梯壞了,維修費用誰負責 小區電梯壞了物業不及時修理怎么辦 小區電梯壞了物業不管怎么處理 小區電梯壞了物業不修怎么辦 為你推薦 小區電梯壞了物業不及時修理怎么辦 小區電梯壞了物業不休構成違約并且造成損失的要承擔違約責任并賠償損失。小區的電梯壞了物業公司要及時進行維修，未及時進行維修造成損害的要承擔違約和侵權責任。業主和物業公司簽訂物業服務合同，物業對小區公共設施的損害具有維修保障義務，不履行義務造成損害的構成違約或侵權要承擔責任。法律依據：《民法典》第一千一百八十四條　侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。《物業管理條例》第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。 高慶萍律師 執業18年 資質認證 2022-05-19 小區電梯壞了,維修費用誰負責 法律分析：小區的電梯壞了，維修費用應當由小區物業負責，用物業的維修基金進行修理。 法律依據：《物業管理條例》第五十五條物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。 責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。 第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。 專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。 專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。 郭春明律師 執業14年 資質認證 2022-05-24 小區電梯壞了物業不管怎么處理 法律分析：一般電梯都由專業的電梯維修公司修理，而且物業有義務去通告維修部來維修。如果物業長時間的不能保證電梯的正常運轉，導致業主日常生活不便，可以找房管部門物業科或是到到技術監督局特行科投訴。業主可以多派幾個代表去催促物業盡快處理，如果物業還是不處理，業主可以去有關部門投訴。法律依據：《物業管理條例》 第十一條 下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主大會議事規則；(二)制定和修改管理規約；(三)選舉業主委員會或更換業主委員會成員；(四)選聘和解聘物業服務企業；(五)籌集和使用專項維修資金；(六)改建、重建建筑物及其附屬設施；(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。 師晶律師 執業11年 資質認證 2022-04-27