下水管道老化問題的責任歸屬于業主或物業。業主負責私人水管的老化問題，而小區水管的老化問題由物業負責。物業可以根據法律法規或合同約定，接受業主委托對特定區域進行專業化管理。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 老小區污水管道壞了誰負責 老小區下水管道壞了誰負責 下水道主管道壞了誰負責 下水管老化漏水誰負責？ 為你推薦 下水管道老化 誰負責 法律分析：保修期內建設方負責（裝修時沒改變管道情況下），否則根據法院“上管下”的判例該樓上負責。法律依據：《建設工程質量管理條例》 第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： （一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。 劉琳律師 執業15年 資質認證 2022-05-13 老小區污水管道壞了誰負責 法律分析：如果不是樓下住戶人為破壞，那應該是樓上的住戶負責。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負相應的賠償責任。這個肯定有職責了。物業就是服務共用范圍共用設施的維修、養護的。主管道雖然是在每個樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業主共用的，物業有職責維修。通常經過的每戶有義務保護好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業都有職責維修的。向管道破洞、破碎可能是裝修不注意惹起的，物業可能是不會修的，需要同樓宇有裝修活動的業主分攤。要只是因為老化接口脫膠滲水，物業有職責進行修復，住戶要予以方便。像封閉管道的裝飾要自己清理出可施工的空間。要是新買的房，在保修期的。只要裝修無違規做法是開發商負責保修的。法律依據：《物業管理條例》第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。第十一條 下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主大會議事規則(二)制定和修改管理規約(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員(四)選聘和解聘物業服務企業(五)籌集和使用專項維修資金(六)改建、重建建筑物及其附屬設施(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。第十二條 業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式是，應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。業主可以委托代理人參加業主大會會議。業主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。 鄭禮軍律師 執業8年 資質認證 2022-01-25 下水管老化漏水誰負責？ 法律分析：先找物業查看漏水原因，再根據原因由誰來承擔相應的責任：如果確定是公共排水管滲漏而又處于保修期內，開發商又不肯維修，業主可以向法院提出訴訟，要求賠償損失。如果明確是樓上自家水管滲漏，經物業調解仍然不肯維修，業主要求物業提供樓上業主資料，向法院提起訴訟，要求其賠償損失。法律依據：《中華人民共和國消費者權益保護法》 第四十條 消費者在購買、使用商品時，其合法權益受到損害的，可以向銷售者要求賠償。銷售者賠償后，屬于生產者的責任或者屬于向銷售者提供商品的其他銷售者的責任的，銷售者有權向生產者或者其他銷售者追償。消費者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、財產損害的，可以向銷售者要求賠償，也可以向生產者要求賠償。屬于生產者責任的，銷售者賠償后，有權向生產者追償。屬于銷售者責任的，生產者賠償后，有權向銷售者追償。消費者在接受服務時，其合法權益受到損害的，可以向服務者要求賠償。 曹沖律師 執業7年 資質認證 2022-12-24