精裝修房交付可能帶來的法律風險包括室內環境污染賠償責任和房屋質量問題的整改與賠償責任。根據最高法院司法解釋，逾期交付使用房屋的，租金標準將按相關評估機構確定。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 精裝修房交付的法律風險有哪些 精裝修房交付的法律風險有哪些 精裝修房交付的法律風險有哪些 精裝修房交付的法律風險有哪些 為你推薦 精裝修房交付會有哪些法律風險 精裝修引發的法律風險，可能導致開發商的違約責任和侵權責任。1、從侵權角度看，因室內環境污染致人身體損害，開發商要承擔賠償責任，包括可能產生的精神損失。2、從違約角度看，交付的房屋部分質量不符合要求，以及裝修質量不符合要求，開發商要承擔整改與賠償的責任。一、有哪些引起房地產糾紛的原因一、工程質量達不到約定標準質量不合格包括建筑質量不合格和裝修質量不合乎標準或合同的約定。建筑質量不合格，是指發展商違反國家工程質量的有關規定，偷工減料，使房屋處于無法居住，甚至危及人身安全的狀態。裝修質量不符合標準或合同的約定，是指房屋的裝修使用偽劣或不符合合同中約定使用的產品，使消費者居住困難，配套不齊全。二、銷售合同不規范三、開發商不能按期交房。如果不是不可抗力而導致出現這種情況，購房者有權要求賣方繼續履行合同，并索取違約金;如果在約定的期限內，賣方仍不能履行合同，購房者也有權要求終止合同，并要求退還利息和違約金，如果造成損失的并可要求支付賠償金。四、交房時的面積與預約的面積不符，這是指賣方交給購房者的房屋實際實用面積過大或過小。五、虛假廣告六、產權證辦不下來或違規無產權建房七、因購買者要求退房而產生糾紛二、購房有哪些補充協議購房補充協議包括：1、處理共享面積誤差；2、裝修標準，尤其是精裝修房屋，開發商在合同中使用的裝修材料大多是高檔、進口或同檔次。本協議不明確，雙方可在補充協議中約定具體裝修材料的品牌、規格、型號、顏色等具體內容；3、付款方式發生了變化。許多購房者選擇銀行按揭支付購房款。購房者在簽訂《商品房買賣合同》時，已經支付了購房首付。銀行貸款未獲批準，補充協議中應明確其他處理方式；4、權屬證書辦理期限，不能按時辦理違約責任和違約責任的計算方法；5、保修、維修責任、房屋交付使用時，配套設施設備產品已安裝，保修期已過幾個月。保修期的起始日期和維應與開發商約定；6、不可抗力，應當明確不可抗力范圍限于法律規定的自然災害范圍；7、廣告和宣傳內容應在合同中以補充協議的形式固定，并約定明確的違約責任。三、開發商延期交房，房主們怎么維權首先應當確定的是，開發商逾期交房肯定是構成違約的。既然構成違約，就應承擔相應的違約責任。關于違約責任的承擔，有約定的從其約定，沒有約定的從法定。根據法律規定，開發商逾期交房，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購房合同。關于違約金金額的確定，根據規定，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。而當開發商遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在3個月的合理期限內仍未履行，當事人可以請求解除合同。購房者維權可以先與開發商進行溝通協商。【本文關聯的相關法律依據】《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條，商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。 覃永雄律師 執業29年 資質認證 2022-12-12 房屋裝修法律風險有哪些 一、房屋裝修法律風險之房屋裝修傷人首先，受害人是雇傭人雇傭的；其次，在為雇傭人受雇期間工作時致人損害；最后，雇傭人主觀上有過錯。只要符合了這三個條件，雇傭人就應承擔賠償責任。二、房屋裝修法律風險之不完整的家裝合同完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。三、房屋裝修風險之簽訂裝修合同不具體首先，要將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明，以防裝修公司以次充好、拖延工期等情況發生。其次，簽訂合同的時候，把各種圖紙準備齊全，以免裝修時出現尺寸差距。最后，在簽訂合同時應在合同中注明保修期限，分期付款方式等內容，以防備裝修公司把風險全部留給消費者。四、進行裝修過程，應該注意哪些問題進行裝修時，一定要選擇符合國家標準、環保型的建材，對裝修公司購買的原材料要堅持驗貨查收，同時查看購貨明細表，保存好購貨憑證，便于出現問題時查詢。同時，要定期驗收施工質量，確認裝修公司是否具有合法的工商營業執照以及應具備的建筑裝飾工程施工的資質證書。不能忽視裝修公司的售后服務。五、怎樣規避房屋裝修的風險1、考察裝飾公司的資質。要選擇有相關部門核發的營業執照和建筑裝飾企業資質證書的企業。除了仔細查看營業執照、建筑裝飾企業資質證書外，還要實地查看該公司有無正規的辦公地點，是否能出具正規的票據，從業人員是否有上崗證、資質證等。2、考察裝修公司的工地。在初步認定了裝修公司后，一定要去該裝修公司的工地進行實地考察。以能使您對該裝修公司的實力有個具體的了解。另外，在決定考察裝修公司的工地時，最好到該公司尚未完工的工地，這樣能從多個方面考察他們的施工質量和管理水平?？疾斓膬热輵摪ǎ汗さ氐恼麧嵍群同F場管理秩序；裝修材料的質量和裝修的質量。3、查看裝修公司提供的預算。一個負責任的裝修公司，其提供的裝修預算資料應該包括以下內容：詳細說明所有項目的制作方法，并且不使用含糊不清的字眼；標清所有建材的品牌、規格、型號、廠家等；詳細列出所有材料的單價、用量、面積、總價等。4、簽訂規范的裝修合同。在簽訂裝修合同時要特別注意明確以下事項：甲乙雙方的姓名（單位、營業執照、身份證復印件）、地址、聯系電話，其中個體裝修從業者還應當填寫本人身份證和個體裝飾裝修從業者上崗證書的號碼；房屋裝飾裝修的間數、面積、裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式；裝飾裝修工程的開工、完工時間；工程保修內容、期限；裝飾裝修工程價格及支付的方式、時間；合同變更和解除的條件；違約責任及解決糾紛的途徑；合同的生效方式；由裝飾裝修公司提供裝修材料的，應當在合同中約定材料的名稱、規格、環保和安全指標、等級、價格等，材料應當經消費者驗收、認可。5、提倡消費者自己選購裝修材料。裝修主材涉及裝修整體質量的美觀整潔及售后服務等諸多問題，消費者自己選購材料，既可以通過貨比三家，選擇質優價廉的材料，也便于材料出現質量問題后，維護自己的權益。因為裝修公司一般都與材料供應商有多層面的聯系，容易在經濟利益方面達成共識，如果一昧聽從裝修公司的推薦，或者包工包料給裝修公司，最終損失的是消費者自身的合法利益。 姜超律師 執業9年 資質認證 2022-11-24 精裝修房屋交付時有哪些法律風險 精裝修房交付會有以下法律風險：1、如果裝修不符合環保標準，造成室內環境污染致人身損害的，需要承擔賠償責任；2、如果裝修不符合質量要求的，可能需要整改、承擔違約責任。一、辦理購房合同補充協議要注意些什么第一、要約定套內建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍；第二、要約定公積金和商業貸款因銀行和開發商的原因辦不下來的處理問題；第三、要約定房屋交付時開發商要提供房屋面積實測數據；第四、要約定物業費、停車費等費用的具體數額；第五、要約定精裝修房屋的具體裝修標準。二、房子到期了沒有按時交房怎么辦裝修公司沒有按合同要求完成裝修交房的，業主可以催告裝修公司在合理期限內完成裝修，在合理期限內無法完成的，可以解除合同，要求裝修公司承擔違約責任。進行房屋裝修時，如果委托裝修公司的，雙方就要簽訂裝修合同，合同最好約定房屋裝修完工的期限、裝修質量要求等內容。三、房子漏水造成的損失該如賠償房子漏水造成損失的賠償方法如下：房屋裝修質量不符合標準造成房屋漏水的，房屋漏水造成的損失應該由裝修公司承擔，如果過了保修期漏水的，損失由業主承擔。根據法律規定，因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任?！颈疚年P聯的相關法律依據】《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 羅仰俠律師 執業4年 資質認證 2022-12-08