公攤部分屬于業(yè)主共同所有，包括電梯井、管道井、樓梯間等公共部分。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見(jiàn)書(shū) 法律文書(shū) 去提問(wèn) 公攤部分屬于共有還是業(yè)主所有 公攤部分屬于共有還是業(yè)主所有 公攤部分屬于共有還是業(yè)主所有 公攤部分屬于共有還是業(yè)主所有 為你推薦 公攤部分屬于共有還是業(yè)主所有 -法律知識(shí) 法律分析：按照物權(quán)法規(guī)定,應(yīng)屬于全體業(yè)主共同所有。法律依據(jù)：《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》 第八條 公用建筑面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。但凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。 吳濤律師 執(zhí)業(yè)14年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-03-06 公攤面積業(yè)主有權(quán)使用嗎? 法律分析：公攤面積業(yè)主有權(quán)使用。公攤面積，攤的是公共面積或公共場(chǎng)所。類似樓道，電梯等等。業(yè)主可以正常使用，但不能侵占。商品房公攤面積是屬于全體業(yè)主共同擁有和使用的，公攤面積是不允許私自侵占的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十一條 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條 業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二百七十三條 業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。 陳超鳳律師 執(zhí)業(yè)11年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-26 公攤面積屬于業(yè)主嗎 法律分析：為業(yè)主共有部分，任何人不得任意占為已有。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十三條 業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。 劉印杰律師 執(zhí)業(yè)7年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-26