農民轉讓土地使用權需交0．05％的印花稅、3％的契稅、3％的教育費附加、5．6％的增值稅、7％的城建稅，以及土地增值稅和其他相關稅金。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 農村土地可以轉讓使用權嗎 土地使用權轉讓需要交什么稅 轉讓土地使用權要交什么稅 轉讓土地使用權需要交哪些稅 為你推薦 土地使用權轉讓需要交什么稅 法律分析：土地使用權轉讓稅收包括：1.按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅；2.按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加；3.按產權轉移書據所載金額繳納0.05%的印花稅。法律依據：《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。第九條 新征用的土地，依照下列規定繳納土地使用稅：(一)征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;(二)征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。 黃華律師 執業18年 資質認證 2022-01-22 轉讓土地使用權需要交哪些稅 法律分析：營業稅、土地增值稅、企業所得稅、印花稅。法律依據：《中華人民共和國營業稅暫行條例》 第四條 納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產, 按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。應納稅額計算公式：應納稅額業額 x稅率（5%)。因此應按轉讓土地使用權向對方收取的全部價款和價外費用的5% 計算應繳納的營業稅。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。《中華人民共和國企業所得稅法》 第十九條 非居民企業取得本法第三條第三款規定的所得，按照下列方法計算其應納稅所得額：（一）股息、紅利等權益性投資收益和利息、租金、特許權使用費所得，以收入全額為應納稅所得額；（二）轉讓財產所得，以收入全額減除財產凈值后的余額為應納稅所得額；（三）其他所得，參照前兩項規定的方法計算應納稅所得額。《中華人民共和國印花稅法》 第六條 應稅合同、產權轉移書據未列明金額的，印花稅的計稅依據按照實際結算的金額確定。計稅依據按照前款規定仍不能確定的，按照書立合同、產權轉移書據時的市場價格確定；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照國家有關規定確定。 李思潮律師 執業3年 資質認證 2022-01-22 農村土地可以轉讓使用權嗎 一、農村土地可以轉讓使用權嗎1、一般農村土地是可以轉讓的，但只針對于土地的使用權是可以轉讓的，而且在轉讓的過程中必須要獲得國家相關部門的認可，而且在轉讓過程中還需要提交相關的證明材料，才能保障自身的權益。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十三條農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。二、農村土地使用權抵押貸款可以嗎農村的土地使用權是可以用來抵押貸款的。但是國有土地和農村的集體土地在抵押貸款上是有差異的。只要是該房屋有相關的土地使用證，即可進行貸款。貸款之后該土地就不能夠隨意進行相關的轉讓了。如果需要進行轉讓，需要提前將該土地進行收回。 鄭萌律師 執業6年 資質認證 2022-06-14