新房購房合同可以經債權人同意或追認進行轉讓，轉讓時需經對方同意。合同內容不變，合同主體變更。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房屋轉讓協議與房屋買賣合同一樣嗎 房屋轉讓合同和買賣合同區別 購房合同可以轉讓嗎? 房屋購房合同可以轉讓嗎 為你推薦 房屋轉讓協議與房屋買賣合同一樣嗎 一、房屋轉讓協議與房屋買賣合同一樣嗎1、房屋轉讓協議與房屋買賣合同不一樣。區別如下：（1）性質不同。轉讓協議是指將權利轉讓給他人，一般情況下是無償的；而買賣合同指根據買賣交易訂立的合同，一般情況下是有償合同；（2）受眾不同。轉讓協議可以是權利人轉給任何人，買賣合同是買家與賣家之間的合同；（3）包括內容不同。轉讓協議指將房屋所有權轉移，而買賣合同包括了房屋價格、違約責任、履行方式等。2、法律依據：法律依據《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。二、預約合同與締約過失一樣嗎二者完全不一樣。締約過失制度與預約區別主要表現在：1、預約是當事人對本約簽訂的預先安排，其可能包含違約責任的具體化等條款，固化當事人的違約責任，對其約束剛性更大；2、而締約過失則是法定的一種制度設計，適用于本約簽訂的整個過程，法律也明確規定締約過失方應承擔的責任范圍，其更多是對當事人在簽約談判過程中過失的一種事后評價。 張梅律師 執業14年 資質認證 2022-06-30 購房合同可以轉讓嗎? 法律分析：簽完購房合同后可以轉讓。法律依據：《最高院商品房買賣合同司法解釋》 第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期（六）裝飾、設備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任（八）公共配套建筑的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式（十）辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。 閔譯德律師 執業3年 資質認證 2022-01-22 房屋轉讓合同和買賣合同區別 法律分析：1、適用對象不同：房屋買賣合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續。而房屋轉讓合同商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。2、包括內容不同：房屋買賣合同內容包括甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；房價包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。而房屋轉讓合同，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。3、注意事項不同：房屋買賣合同不可草率進行，需要簽訂雙方有一定的信任關系，個人與單位網簽合同一般要找到有一定規模的知名的公司。而房屋轉讓合同主體認定不明購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發商并不是該房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 王霞律師 執業8年 資質認證 2022-01-24