兒子出租母親房屋抵債而簽訂的租賃合同在通常情況下是無效的，除非母親在合法期限內追認該出租行為。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 兒子出租母親房屋抵債租賃合同有效嗎 兒子出租母親房屋抵債租賃合同有效嗎 兒子出租母親房屋抵債租賃合同有效嗎 兒子出租母親房屋抵債租賃合同有效嗎 為你推薦 兒子出租母親房屋抵債租賃合同有效嗎？ 法律分析：在此情況下，兒子如未取得母親的同意或授權，其出租母親房屋為無權處分，如沒有得到母親的追認，則合同無效；反之得到母親追認的，合同則有效。無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。法律依據《民法典》第一百七十一條　行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。 陳朝霞律師 執業5年 資質認證 2022-01-18 兒子出租母親房屋抵債有效嗎 兒子出租母親房屋抵債而簽訂的租賃合同在通常情況下是無效的。但如果其母親在合法期限內追認該出租行為的除外。根據相關法律規定，當事人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。一、民法典無授權簽訂的合同有效力嗎無權代理訂立的合同在被代理人追認之前，處于效力待定的狀態。但如果符合表見代理的相關特征，也有可能具備效力。《民法典》第一百七十一條規定：行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。二、房屋租賃合同無效條件包括什么房屋租賃合同無效條件如下：1.無民事行為能力人簽訂的合同無效。無民事行為能力人是指：（1）不滿8周歲的未成年人；（2）不能辨認自己行為的成年人；（3）不能辨認自己行為的8周歲以上的未成年人。因生理性醉酒導致不能辨認自己行為的，不屬于無民事行為能力人。2.行為人與相對人以虛假的意思表示簽訂的合同無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。3.違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。但是,該強制性規定不導致該合同無效的除外。違背公序良俗的合同無效。4.行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的合同無效。5.行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。三、超越權限訂立合同有何效力超越權限，是指受托人超越委托人的委托授權的范圍或委托意思表示。超越權限訂立的合同主要包括兩部分，一部分是法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同；另一部分是民法上普通自然人超越權限訂立的合同。1、未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。2、法人的法定代表人或者非法人組織的負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限外，該代表行為有效，訂立的合同對法人或者非法人組織發生效力。3、行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。【本文關聯的相關法律依據】《中華人民共和國民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。 楊建莉律師 執業8年 資質認證 2023-02-02 父母的房子出租,子女代簽合同有效嗎 父母的房子出租，子女代簽合同是否有效，具體如下：1、租房合同不是房主簽的，如果子女經得房主的同意或書面委托的，代簽合同是有效的；2、如果子女未經房屋所有權人的同意的，私下簽訂的合同是無效的。非本人簽字的購房合同，不是本人簽字的購房合同是否有效視情況而定，具體如下：1、如果沒有得到當事人授權就代簽，屬于無權代理，代簽合同無效，無論出現什么情況，代簽行為人都要對所簽訂的合同承擔責任。但對方如果有理由認為代簽合同的人有代理權而與其簽訂合同的，其行為的法律后果由被代理人承擔。2、如果代簽行為有合法授權或者事后追認的，其代簽行為有效。在中介簽的合同是否有效，具體如下：1、中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協議，然后中介再將房屋轉租出去，中介公司相當于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無效；2、另外，只要是具有相應的民事行為能力的雙方當事人，在自愿且不違反法律或者社會公共利益情況下，簽訂的合同就有效。不是房主本人簽的買賣合同是否有效，具體如下：1、不一定非得房主親自簽署，如果代房主簽訂的人是房主委托或代房主簽訂的人的表現使對方完全有理由相信委托人是經房主受權所簽訂的，具有法律效力。2、房主之前知道有人代房主簽訂合同，可能沒有表示，但在對方看來房主知道了雖未簽發委托書但默認該行為合法性，這種合同簽訂下來是有法律效力的。綜上所述，租房合同不是房主簽的，如果子女經得房主的同意或書面委托的，代簽合同是有效的。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。 唐玉蓉律師 執業3年 資質認證 2023-08-01