簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要雙方具備民事行為能力，真實(shí)合法表示意愿，不違背公序良俗，包含基本信息和重要條款。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢(xún) 法律計(jì)算器 法律意見(jiàn)書(shū) 法律文書(shū) 去提問(wèn) 二手房交易合同怎么簽？ 購(gòu)買(mǎi)二手房怎么簽合同 怎么簽訂二手房購(gòu)房合同 怎么簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同 為你推薦 購(gòu)買(mǎi)二手房怎么簽合同 法律分析：買(mǎi)二手房時(shí)簽訂購(gòu)房合同的流程如下：1、需要對(duì)于房屋的交易價(jià)格、交付期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；2、在協(xié)商確定后，擬定合同；3、雙方在買(mǎi)賣(mài)合同上簽字，并填寫(xiě)日期。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百九十五條 買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條 買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 張義律師 執(zhí)業(yè)9年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-26 二手房交易合同怎么簽？ 法律分析：1、簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份；2、明確房款付款方式和時(shí)間；這個(gè)環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)糾紛，因此，在簽署合同時(shí)需要對(duì)付款方式，包括首付款、尾款、付款時(shí)間、付款條件、稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)等做出詳細(xì)的規(guī)定。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是一切和錢(qián)有關(guān)的環(huán)節(jié)，都應(yīng)該寫(xiě)入合同。3、合同中有無(wú)霸王條款；合同是房產(chǎn)交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如，違約責(zé)任不對(duì)等、延期交房可以免責(zé)等。4、房子的現(xiàn)狀須在合同上加以注明；房屋應(yīng)是現(xiàn)狀銷(xiāo)售，以看房的實(shí)際情況為準(zhǔn)，合同上必須寫(xiě)清楚該房屋的裝修及配套設(shè)施有哪些，包括水電、煤氣、暖氣、有線(xiàn)電視等基本設(shè)施。5、刪除合同中未作約定的空白部分；6、必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更。由于二手房交易復(fù)雜，每一個(gè)交易都具有獨(dú)特性，因此只有將各類(lèi)情況都加以說(shuō)明、約定，才能更好的將雙方意圖表明。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。第四百七十一條 當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。 吳亞非律師 執(zhí)業(yè)9年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-17 怎么簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同 法律分析：簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的方式是：1.寫(xiě)清楚當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所；2.在合同中應(yīng)明確寫(xiě)到房屋的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)等；3.在合同中主要寫(xiě)明總價(jià)款、付款方式、付款條件，雙方還要明確按國(guó)家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi)和雜費(fèi)；等等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 蔣先鋒律師 執(zhí)業(yè)8年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-22