二手房的房屋使用權是永久的，土地使用年限為70年，產(chǎn)權屆滿自動續(xù)期。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 二手房有多少年使用權 二手房產(chǎn)權年限怎么算 二手房產(chǎn)權年限有多久 二手房產(chǎn)權年限 為你推薦 二手房使用權是多少年？ 律師解析：可以，但要進行征地補償。每個地方土地征收補償標準都不一樣，具體的補償標準由當?shù)氐恼Y合當?shù)亟?jīng)濟水平、土地性質等因素制定：一般征地補償?shù)馁M用項目包括：征地補償費、安置費、土地上的附著物及青苗費，具體的補償額度需要咨詢當?shù)氐恼魇辙k。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。 胡珊珊律師 執(zhí)業(yè)6年 資質認證 2023-06-08 二手房產(chǎn)權年限怎么算 法律分析：二手房產(chǎn)權年限指的是土地使用權年限。二手房土地使用權年限用法律規(guī)定的年限減去已經(jīng)使用過的年限即可。一般居住用地的使用年限為70年，如果購買了在該土地建造的二手房。用70年減去已經(jīng)使用的土地年限，即為該二手房土地使用權年限。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。 杜小麗律師 執(zhí)業(yè)9年 資質認證 2022-04-27 二手房有多少年使用權 法律分析：1、一般房子分為房屋產(chǎn)權年限和土地使用年限，買房子買的是房屋的產(chǎn)權，是永久的，但是土地是國家的，土地使用年限就是相當于租用國家的土地。第2、二手房與一手房的使用年限不同，但是，不管您的房子是新的，還是二手的，房屋的產(chǎn)權年限不會因為交易轉手而改變。第二、如何計算二手房的剩余年限1、首先查看您所購買的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購買這套二手房，普通住宅的年限是70年，所以（2010+70）—2016，就可以算出剩余的土地年限。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二十三條 各級人民政府應當加強土地利用計劃管理，實行建設用地總量控制。土地利用年度計劃，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、國家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃以及建設用地和土地利用的實際狀況編制。土地利用年度計劃應當對本法第六十三條規(guī)定的集體經(jīng)營性建設用地作出合理安排。土地利用年度計劃的編制審批程序與土地利用總體規(guī)劃的編制審批程序相同，一經(jīng)審批下達，必須嚴格執(zhí)行。 劉榮剛律師 執(zhí)業(yè)3年 資質認證 2022-01-26