經出租人同意，轉租租房合同合法。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 別人轉租的房子要注意什么 租客轉租房子合法嗎 租下來的房屋轉租合法嗎 租別人的房子轉租出去違法嗎 為你推薦 租下來的房屋轉租合法嗎 法律分析：視情況而定。合法的轉租需要滿足以下兩個條件：一是轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。二是轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。 劉浩鵬律師 執(zhí)業(yè)11年 資質認證 2022-04-29 別人轉租的房子要注意什么 法律分析：轉租的注意事項：1、要先經過出租人的同意，才可以將租賃物轉租給第三人；2、租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。 李飛磊律師 執(zhí)業(yè)9年 資質認證 2022-01-22 我把我租的房子轉租出去是否可以 法律分析：獲得出租人的同意后可以將房子轉租，不經過出租人同意的轉租行為是無效的。轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 張雷律師 執(zhí)業(yè)7年 資質認證 2022-01-22