法律主觀：

房產交易稅 主要包括以下幾個方面： 1、 契稅 ，符合住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅里，視為普通住宅， 征收房屋 成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。 2、 印花稅 ，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。 3、營業稅，購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為：成交價×5%；5年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。 4、 城建稅 ，營業稅的7%。 5、教育費 附加稅 ，營業稅的3%。 6、 個人所得稅 。

法律客觀：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：(一)國有土地使用權出讓；(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；(三)房屋買賣；(四)房屋贈與；(五)房屋交換。前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移?！睹穹ǖ洹范俣龡l不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。

智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 香港房產交易稅費 香港房產交易稅費 香港房產交易稅費 香港房產交易稅費 為你推薦 房產交易稅費？ 是指簽訂預售合同時需繳納的稅費。納稅人應依法繳費，并向依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3%—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第四條 契稅的計稅依據：（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。《中華人民共和國契稅暫行條例》第五條 契稅應納稅額，依照本條例第3條規定的稅率和第4條規定的計稅依據計算征收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率 應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》 第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》 第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。 吳云秀律師 執業6年 資質認證 2022-01-17