西安商品房搖號結(jié)果可在西安市司法局官方網(wǎng)站查詢，打開網(wǎng)站選擇樓盤即可查看。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見書 法律文書 去提問 西安搖號規(guī)則 西安車牌搖號政策 西安搖號結(jié)果在哪公示？ 西安搖號結(jié)果在哪公示呢 為你推薦 西安搖號結(jié)果在哪公示 法律分析：西安商品房搖號結(jié)果可以在西安市司法局官方網(wǎng)站上查詢。首先打開電腦瀏覽器，在搜索引擎輸入西安市司法局，在頁面點(diǎn)擊西安市司法局官方網(wǎng)站，在司法局官方頁面點(diǎn)擊打開公證處，然后公證處頁面選擇點(diǎn)擊需要查詢的樓盤，點(diǎn)擊樓盤后就可以查看搖號結(jié)果。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三條 商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為。本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。 章政寶律師 執(zhí)業(yè)4年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-15 西安搖號規(guī)則 法律分析：1、二手房交易由“滿二滿五”放寬至“滿二滿三”2、每個(gè)家庭一次性只能參與一個(gè)住房項(xiàng)目的搖號登記3、意向購房人、搖號選房人、合同簽訂人必須保持一致4、未婚、離異不滿三年的單身人群不屬于剛需家庭5、購房人群大于開盤套數(shù)時(shí)優(yōu)先剛需家庭6、晚上18:00之后嚴(yán)禁搖號法律依據(jù)：《西安市房管局發(fā)布商品住房公證搖號選房規(guī)則指引》一、強(qiáng)化商品房預(yù)售許可及交易管理　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售備案時(shí)，住宅總建筑面積3萬平方米以上的，每次申請不得低于3萬平方米;3萬平方米以下的，須一次性申報(bào)。嚴(yán)禁以多次分批、分幢開盤等方式拖延上市銷售時(shí)間。　　(二)由物價(jià)部門牽頭，進(jìn)一步強(qiáng)化商品住房銷售價(jià)格申報(bào)指導(dǎo)聯(lián)席會(huì)議制度。對報(bào)價(jià)明顯高于周邊同品質(zhì)在售項(xiàng)目成交價(jià)格，且不接受聯(lián)席會(huì)議價(jià)格指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，不予辦理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售備案。　　(三)住房限購區(qū)域內(nèi)已購買或新購買的商品住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年，或商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的，方可上市交易;已購買或新購買的二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年方可上市交易。　　(四)在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房(含商品住房和二手住房)。二、規(guī)范商品住房開盤銷售行為　　(五)取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售備案之日起10日內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須一次性將所有房源面向社會(huì)公開銷售，嚴(yán)禁采取分幢、分單元或分層等方式進(jìn)行銷售，嚴(yán)禁內(nèi)部預(yù)留房源。開盤及銷售時(shí)間應(yīng)在8:00-18:00之間。　　(六)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住房前，應(yīng)在房管部門網(wǎng)站、銷售現(xiàn)場、企業(yè)網(wǎng)站發(fā)布銷售公告，明確購房意向登記起止時(shí)間(不少于3日)、現(xiàn)場接受認(rèn)購資料和信息核驗(yàn)起止時(shí)間(不少于3日)、全部可售房源(含數(shù)量、戶型、價(jià)格)等內(nèi)容，不得設(shè)置全款優(yōu)先、拒絕公積金貸款等限制性條件。　　用于銷售展示的樣板間(每個(gè)戶型不超過1套)需要暫緩銷售的，應(yīng)在銷售公告中注明，并將樣板間房源納入本項(xiàng)目后續(xù)銷售樓幢統(tǒng)一公開銷售。項(xiàng)目最后一期公開銷售時(shí)，所有房源不得暫緩銷售。《西安市商品住房購房意向登記規(guī)則指引》一、購房意向登記原則　　購房意向登記必須堅(jiān)持以下原則:　　(一)公開、公平、有序原則;　　(二)實(shí)名登記原則;　　(三)購房意向登記與搖號、選房、簽約主體信息(姓名及身份證明)一致原則。二、組織開展購房意向登記的條件　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具備以下條件，方可組織開展購房意向登記：　　(一)已辦理商品住房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售備案手續(xù);　　(二)工作人員已通過專門培訓(xùn)并掌握相關(guān)法規(guī)政策和業(yè)務(wù)操作技能;　　(三)已開通西安市商品住房購房意向登記平臺(以下簡稱購房意向登記平臺)信息端口，建立信息反饋機(jī)制和應(yīng)急處置預(yù)案; 凌燦偉律師 執(zhí)業(yè)10年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-05-24 西安搖號結(jié)果在哪公示？ 法律分析：西安商品房搖號結(jié)果可以在西安市司法局官方網(wǎng)站上查詢。首先打開電腦瀏覽器，在搜索引擎輸入西安市司法局，在頁面點(diǎn)擊西安市司法局官方網(wǎng)站，在司法局官方頁面點(diǎn)擊打開公證處，然后公證處頁面選擇點(diǎn)擊需要查詢的樓盤，點(diǎn)擊樓盤后就可以查看搖號結(jié)果。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三條 商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為。本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。 李巍律師 執(zhí)業(yè)14年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-02-12