買房時，如果開發商約定720個工作日，才會給房產證，那么就是違法的。一般來說，預售商品房的購買人，應當自商品房交付使用之日起90日內，取得房產證。現售商品房的購買人，應當自銷售合同簽訂之日起90日內，取得房產證。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿，未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構，計收逾期貸款利息的標準計算。一、辦理房產證的流程有哪些1、提交申請：辦理房產證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。2、測繪：測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。3、交稅：領取房產證之前需要先交納相關的稅費，公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。4、領證：辦理了以上手續之后就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。 　法律依據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 為何要720天才能拿到房產證 為何要720天才能拿到房產證 為何要720天才能拿到房產證 為何要720天才能拿到房產證 為你推薦 交房后720天交房產證正常嗎 一、交房后720天交房產證正常嗎1、交房后720天交房產證正常。新房房產證辦理比較麻煩，一般由開發商提出申請，辦證時間，由于各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間，一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，最高不得超過兩年，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區的房屋土地管理局登記申請。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。二、買房子需要準備的材料有哪些1、已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；2、申請人的身份證復印件；3、申請人的收入證明原件；4、申請人的公積金交存證明原件等。 肖紅律師 執業3年 資質認證 2022-07-25 交房后720天交房產證正常嘛？ 交房后720天交房產證不正常，因為不管在購房合同中有沒有約定，一般開發商在滿足交房條件的90天內辦好房產證，如果是二手房，最長也不會超過5個月。,辦理房產證的過程有哪些：,1、提交申請：辦理房產證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。,2、測繪：測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。,3、交稅：領取房產證之前需要先交納相關的稅費，公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。,4、領證：辦理了以上手續之后就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。,法律依據,《中華人民共和國民法典》第二百一十七條 【不動產登記簿與不動產權屬證書的關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。 劉瑾詩律師 執業7年 資質認證 2023-03-03 交房后720工作日內辦理房產證 法律分析：如果購房業主委托開發企業辦理房地產權證，開發企業應當在該商品房交付使用之日起最多210個工作日內辦妥并交付給購房業主。開發企業延遲辦理產權證的，需自逾期之日起按日向購房者支付該商品房總價款0.05％的違約金；延遲辦證達120日的，購房者有權選擇繼續履行合同或單方解除合同。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 曾燕律師 執業6年 資質認證 2022-04-29