法拍房已清房的在辦理過戶手續后交鑰匙，一般手續齊全后一個月內通知交費頒證領鑰匙；法拍房未清房的在騰退后交鑰匙，具體需與原戶主協商。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 法拍房交房期限是多久 法拍房流程及時間 法拍房沒有鑰匙怎么辦 一般法拍房什么時候交鑰匙 為你推薦 一般法拍房什么時候交鑰匙 法拍房交鑰匙的時間：1、清房狀態，辦理過戶手續完成之后交付房屋鑰匙；2、未清房狀態，可以與原住戶協商交鑰匙的時間，騰退后取得鑰匙或者直接拿房本換新鎖。一、租房子房東留鑰匙嗎一般來說，房東手里可以保留一份鑰匙。租房子房東是否留鑰匙一般需要根據租房人和房東之間事先的約定來進行安排，若租房合同中有明確約定清楚不讓房東保留鑰匙的話，那么房東則不能留鑰匙。若雙方約定了可以留鑰匙的話，房東則可以留鑰匙。二、驗收房子要注意什么問題新房的驗房交付過程，需特別注意以下幾個問題：1、沒有驗收房屋前，不要領取鑰匙及辦理入住手續。2、約定好房屋質量不達標的相關責任由于在售的商品房大多數都是期房，所以目前不少購房者都以此為由而拒絕接收新房。3、商品房逾期交付的責任開發商有時會因種種原因而逾期交付房屋。三、房屋交接程序是怎樣的房屋交接程序是：1.開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用;2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等;3.購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題等;4.房屋驗收合格后，開發商將鑰匙交給購房者。【本文關聯的相關法律依據】《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》第三條人民法院在司法拍賣房產成交后、向買受人出具成交裁定書前，應當審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經審核買受人不符合持續具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。 陳友聯律師 執業15年 資質認證 2022-12-01 法拍房流程及時間 法院拍賣房子一般可在六個月左右完成。法院執行房屋時，需要有以下程序：在拍賣前，會查封相應房屋，然后會有專業人士對房屋價值進行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序。接下來，就是真正進入拍賣環節：拍賣時無人競價或者是競買人的價格應低于保留價，到場的申請執行人或者是其他執行債權人若申請或者同意以該拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交出抵債。拍賣時無人競買或者是競買人的應價低于保留價的，應當于六十日內再次進行拍賣。第三次拍賣對于第2次拍賣仍未成功的不動產或者其他財產權，應當在六十日內進行第三次的拍賣。另外，法院查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達雙方當事人，這也需要時間。法拍房是法院拍賣房產的簡稱。舉個栗子：小王把自有房產抵押給銀行借款，但逾期不能還錢。銀行為收回貸款，可向法院申請拍賣小王的房子，來償清他的貸款。這時，小王的房子就成了法拍房。法拍房的處置流程：法院查封~第三方出房產評估報告~拍賣~交保證金~競拍~拿成交確認書~交尾款~出司法裁定書~解封~審稅~過戶~拿產證。拓展資料：司法裁定書司法裁定書在法律效力上等同于產證從交完拍賣尾款到拿到司法裁定書，大概需要2到5周時間。拿到司法裁定書后，投資人實際擁有了房產所有權，可以對外出租。但是如果要辦理銀行按揭或者房產出售的話，買受人還需要拿到產證。辦理產證的第一步是審稅。審稅主要在房產所在地的房產交易中心完成審稅環節大概需要花費買受人3到4個工作日完成審稅后，再聯系法院法官對房產進行解封，因為相關法律法規對解封沒有做明確的時間約定，各個法院在執行解封程序時有巨大的差異。法律依據：《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第一條在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結后，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執行措施。《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二條人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三條人民法院拍賣被執行人財產，應當委托具有相應資質的拍賣機構進行，并對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。如果無法送達相關法律文書，需要公告送達，公告期限是兩個月，最大的不確定性就在這個階段。 廖培俊律師 執業8年 資質認證 2022-07-18 法拍房什么時候交鑰匙 法拍房是指債務人無力償還債務，債權人通過法院強制執行將其名下房屋拍賣，用拍賣所得償還債權。根據房屋的清潔狀態，辦理過戶手續后才能交付鑰匙，或需與原戶主協商騰退后取得鑰匙或換新鎖。法律分析兩種情況。第一種是清房狀態的話辦理過戶手續完成之后，才能交付房屋鑰匙。第二種是未清房狀態，需與原戶主協商，騰退后取得鑰匙或者直接拿房本換新鎖。債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。拓展延伸法拍房交付時間如何確定確定法拍房的交付時間涉及多個因素。首先，根據法律規定，法拍房的交付時間通常由法院決定，并在拍賣成交后進行公告。其次，具體的交付時間可能受到拍賣程序、法院審批和相關手續辦理的影響。此外，房屋的具體情況、產權轉移手續以及相關合同約定也會影響交付時間的確定。因此，購房者需要與法院、拍賣機構和相關法律專業人士進行溝通，了解具體情況并遵守相關規定。最終，確保合法拍賣房屋的交付時間是順利、合法、安全的，購房者應積極配合并咨詢專業人士的意見。結語購房者在購買法拍房時，需注意交付時間的確定。根據法律規定，法拍房的交付時間由法院決定，并在拍賣成交后進行公告。具體交付時間可能受拍賣程序、法院審批和相關手續的影響。購房者應與法院、拍賣機構和法律專業人士溝通，了解具體情況并遵守相關規定。確保合法拍賣房屋的順利、合法、安全交付，購房者應積極配合并咨詢專業人士的意見。法律依據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》第三條人民法院在司法拍賣房產成交后、向買受人出具成交裁定書前，應當審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經審核買受人不符合持續具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。 李真律師 執業3年 資質認證 2024-02-24