出租人可直接向法院起訴請求解除合同，需滿足條件：原告與案件有利害關系，有明確被告，具體訴訟請求和事實、理由，符合人民法院受理范圍和管轄。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 出租人可不可以直接向法院起訴請求解除合同 出租人可不可以直接向法院起訴請求解除合同 出租人可不可以直接向法院起訴請求解除合同 出租人可不可以直接向法院起訴請求解除合同 為你推薦 出租人直接向法院起訴請求解除合同是可行的嗎 出租人是可以直接起訴的，但不必然會勝訴。即使法院會判決解除合同，也需要承擔違約責任。但是，在以下情形發生時，出租人可以起訴提前解除合同：1、發生不可抗力致使合同目的不能實現。2、承租人沒有按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的。承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的，致使房屋受到損失的，出租人可以提前解除合同。3、承租人擅自轉租房屋的。承租人沒有通過出租人同意將房屋轉租給第三人的，出租人可以提前解除合同。【法律依據】《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。 毛安妮律師 執業8年 資質認證 2022-01-19 出租人能單方面解除合同嗎 法律分析：出租人能單方面解除，如不屬于法定的解除條件而違約解除的，應當支付違約金。當合同約定的解除合同情形出現時，有解除權的當事人即可行使解除權。不過，需要指出的是，除了法律規定的外，如果合同沒有約定解除合同的情形，當事人不得單方解除合同。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 張曉倦律師 執業13年 資質認證 2022-01-18 出租人直接向法院起訴可以解除合同嗎? 發生以下情形的，出租人可以直接向法院起訴請求解除合同：1、因不可抗力導致不能實現合同目的；2、在租賃期限屆滿前，承租方明確表示或以自己的行為表明不履行義務的；3、承租人遲延履行主要義務，經催告后仍不履行的；4、承租人遲延履行義務或有其他違約行為導致不能實現合同目的；5、其他情形。一、合同的法定解除條件合同的法定解除條件是：1、不可抗力，指不能預見、避免、不可克服的現象；2、拒絕履行；3、遲延履行；4、根本違約，指第三人遲延履行或者有其他違約行為。根據2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。二、民法典合同解除的七種情形民法典合同解除的七種情形：1.當事人協商一致解除合同；2.當事人約定的條件成就時解除合同；3.因不可抗力致使不能實現合同目的；4.在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；5.當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；6.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；7.其他情形。三、解除合同的依據是什么有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現合同目的；2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；5、法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。【本文關聯的相關法律依據】《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。 王雨昕律師 執業3年 資質認證 2023-02-17