房產(chǎn)分割協(xié)議需雙方自愿、平等達成，無欺詐、脅迫，即合法有效?？勺栽高x擇公證加強法律效力。根據(jù)《民法典》規(guī)定，離婚時共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，如協(xié)議不成，法院判決照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益。對夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中的權(quán)益應依法保護。

法律分析

關(guān)于房產(chǎn)分割協(xié)議的效力，只要該協(xié)議書是雙方自愿、平等達成的，不存在欺詐、脅迫等情形的，一經(jīng)簽署就屬于合法有效。當事人也可以自愿選擇將該協(xié)議進行公證，加以加強其法律效力。

根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》：第四章離婚第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 私下簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議是否有效？ 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議是否要公證 財產(chǎn)分割協(xié)議公證流程是什么 房產(chǎn)分割協(xié)議書需要公證嗎 為你推薦 房產(chǎn)分割協(xié)議書需要公證嗎 最好公證，房產(chǎn)分割協(xié)議，最好公證一下，因為經(jīng)過公證的房產(chǎn)分割，是更具有法律效力的。如果是沒有經(jīng)過公證的分割協(xié)議，在一定的情況下，有可能其中分割的人也會反悔，甚至撕撕毀分割協(xié)議。如果經(jīng)過公證的分割協(xié)議，即使到法庭上，法院也會按公證書進行判定的，它是能代表法律程序進行的，也就是屬第三方最有效的證人、證詞。房產(chǎn)分割協(xié)議書公證是指公證機關(guān)依法證明當事人之間簽訂分割共有協(xié)議的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)分割協(xié)議，是指房產(chǎn)共有人經(jīng)協(xié)商一致，對其共有的房產(chǎn)達成分割意見的書面協(xié)議。分割系共有人分配共有房產(chǎn)的行為，由不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)管轄。最常見的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議，一般是不獨立出來成為一份協(xié)議的，對于夫妻雙方共有財產(chǎn)的分割事項都會在離婚協(xié)議中體現(xiàn)，夫妻雙方的婚前財產(chǎn)離婚后仍屬個人財產(chǎn)，進行分割的是離婚協(xié)議中包括財產(chǎn)分割也包括子女撫養(yǎng)的事項，并不需要經(jīng)過協(xié)議公證，有一些協(xié)議必須經(jīng)過公證才有法律效力，如父母贈與子女房屋的贈與協(xié)議。如果經(jīng)過公證的分割協(xié)議，即使到法庭上，法院也會按公證書進行判定的，因為公證處也是屬司法機關(guān)，它是能代表法律程序進行的，也就是屬第三方最有效的證人、證詞。房產(chǎn)公證程序1、向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出公證申請2、填寫公證申請表，并提交下列材料：①自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明;②申請公證的文書;③申請公證的事項的證明材料，涉及財產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利證明;④與申請公證的事項有關(guān)的其他材料3、公證部門受理、并進行資料審查4、承辦公證員擬制公證書，出具公證書5、送達公證書并簽字法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。 任永順律師 執(zhí)業(yè)5年 資質(zhì)認證 2022-08-22 私下簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議是否有效？ 法律分析：私下簽訂的分割協(xié)議，如果合同當事人具有相應民事行為能力，意思表示真實，不違反強制性法律法規(guī)或公序良俗是有效的。但是如果房產(chǎn)是按份共有處分房產(chǎn)應當經(jīng)2/3以上上份額的共有人同意，另有約定的除外。除共有人另有約定，按份共有人可隨時處分自己的份額，共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。如果是共同共有房屋處分需要共有人一致同意，共有人 另有約定的除外。所以私下簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議即使是有效，亦可能存在侵害到其共有人的合法權(quán)益。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條　具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第三百零一條　處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第三百零五條　按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。 梁孜律師 執(zhí)業(yè)3年 資質(zhì)認證 2022-01-19 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議是否要公證 法律分析：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議是否要公證，還是要看當事人個人的意愿。最好去不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)進行公證，因為經(jīng)過公證的房產(chǎn)分割，是更具有法律效力的。法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。 李楊律師 執(zhí)業(yè)7年 資質(zhì)認證 2022-05-19