開發商未保證房屋與樣板房一致違約，購房人可退房。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房屋與樣板房不一致能否進行退房 房屋與樣板房不一致能否進行退房 房屋與樣板房不一致能否進行退房 房屋與樣板房不一致能否進行退房 為你推薦 房子和樣板間不一樣能退房嗎 -法律知識 法律分析：不能，房屋與樣板房不一致一般情況下不能退房。在雙方沒有明確約定樣板房應與購買房屋完全一致的情況下，樣板房僅是作為買賣房屋時的參考，應當允許樣板房與所購房屋因樓層、位置等不一致而有差異，對這些差異應當有合理的預見。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權要求退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。二、非房屋主體結構的質量問題。如遇房屋防水等非主體結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執行；如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發商協商予以解決，但一般開發商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內，開發商應依法承擔質量保修責任，如超過法定保修范圍和期限的，實行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設施設備部分的大修、更新、改造維修費用從公共維修基金中支出；屬于購房者自用部位及自用設備的，由業主自行承擔費用。如果開發商在法定保修期內未能及時履行保修義務的，購房者有權要求開發商承擔由此給購房者造成的全部經濟損失。 吳兆陽律師 執業9年 資質認證 2023-02-17 樣板房與實際交付房屋不一致怎么辦，如何維權 法律分析：樣板房與實際交付房屋不一致可以要求開發商承擔違約責任。開發商承擔違約責任的方式主要有三種：重新交付符合樣板房標準的房屋；對已經交付的房屋進行符合樣板房要求的再裝修；酌情減少價款或者賠償損失。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 易德銘律師 執業10年 資質認證 2022-01-21 房屋與樣板房不一致能否退房 法律問題 法律分析:一般不能退房。開發商應當保證房屋的戶型結構、質量和裝修等與樣板房一致，開發商未作說明致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷購房合同；合同約定樣板房僅作參考的，購房人對差異應當有合理的預見。法律依據:《商品房銷售管理辦法》 第三十一條 房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。《中華人民共和國民法典》 第一百四十七條 基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 劉建律師 執業20年 資質認證 2023-02-11