租房合同作廢即解除合同。簽訂租房合同后，一方當事人反悔的可以和對方協商解除租房合同，出現當事人約定或者法律規定的解除合同的情形時，當事人可以直接通知對方解除租房合同。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 怎么解除房屋租賃合同 怎么解除租房合同 租房合同如何作廢 租房合同怎樣作廢 為你推薦 租房合同怎樣作廢 法律分析：一般用以下幾種方式表示合同作廢：1、簽訂新的合同，并在新合同中約定某年某月某日雙方(或多方)簽訂的某某合同作廢。2、將合同原件全部收齊，在合同簽約各方的共同監督下銷毀。3、合同的各方分別向其他幾方書面承諾合同作廢。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 合同的法定解除 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。 雙軍律師 執業21年 資質認證 2022-05-25 怎么解除租房合同 法律分析：租房合同的解除：1、當事人協商一致解除租賃合同的，達成共識時房屋租賃合同解除；2、如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，自條件發生時，合同自動解除；3、如果出現了法律規定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達另一方時解除。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 曲駱律師 執業11年 資質認證 2022-04-27 租房合同如何作廢 法律分析：首先承租人和出租人可以協商一致將租房合同作廢，這是基于合同雙方當事人的真實意思表示，民事法律規則尊重當事人的選擇。如果承租人與出租人無法就解除合同事宜達成一致，那么違約方在解除合同的時候可能會被要求承擔一定的違約責任，違約方可以在單方解除租房合同的同時承擔相應的損害賠償責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 李向葵律師 執業8年 資質認證 2022-01-19