二手房購房合同注意事項包括：賣方權利、雙方行為能力、意思表示真實性、合同內容合法性、登記手續是否辦理。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 二手房購房合同的注意事項具體是什么 二手房購房合同的注意事項具體是什么 二手房購房合同的注意事項具體是什么 二手房購房合同的注意事項具體是什么 為你推薦 購買二手房簽合同需要注意什么問題 法律分析：1、產權是否明晰。2、手續是否齊全。買房辦理房產證是房產交易的重中之重，房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的風險。3、注意房屋的情況。購房者在選購二手房前，要對房屋周邊的情況進行核對，周圍的交通是否便利，是否常年存在交通擁擠的狀況。法律依據：《城市房地產管理法》第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。 莊秋英律師 執業16年 資質認證 2022-01-19 二手房購房合同注意哪些細節 法律分析：二手房購房合同應該注意的問題：一、房屋共有人問題；二、房屋租賃關系的處理；三、戶口問題；四、對于違約責任；五、合同變更的一般規定。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。 錢媛律師 執業13年 資質認證 2022-05-25 二手房購房合同的注意事項是什么 法律分析：二手房購房合同的注意事項如下：1、在簽訂合同的環節，購房者需要確認的信息包括兩個部分：一是房屋本身的基本情況，二是賣方的信息；2、購房者不能忘記將房款的支付方式和時間都寫進合同中；3、寫明買賣雙方應支付的稅費；4、明確爭議解決的方法以及違約責任的承擔；5、注意簽字以及聯系方式法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 梁克秀律師 執業29年 資質認證 2022-05-24