不交物業費不讓開車進車庫不合法，物業公司可通過法律途徑要求業主繳納，但不得限制業主出入其獨立產權的車庫。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 不交物業費不讓開車進車庫合法嗎 不交物業費不讓開車進車庫合法嗎 不交物業費不讓開車進車庫合法嗎 不交物業費不讓開車進車庫合法嗎 為你推薦 不交停車費物業不讓車進小區合法嗎 不交停車費物業不讓車進小區不合法。物業無權干涉限制業主自由權利。如果因為業主不交停車費，阻礙業主進出的自由。業主有權利報警舉報該物業管理部。物業公司的這種做法是錯誤，是違反法律規定的，情節惡劣，造成嚴重后果的，則有可能追究行政責任和刑事責任。根據相關規定，小區停車位是由業主們所有，不應該由物業所有，如果有地下停車位，那要通過合法手段所有，業主不交停車費不讓進小區，不合法，應該向當地政府投訴。一、沒交物業費被物業起訴怎么辦？不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。業主不得無故拖欠物業費。理由如下：1、按時交納物業費是業主應當履行的合同義務。物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。在物業管理（物業服務）這一法律關系中，物業服務公司的義務是提供物業服務，權利是收取物業服務費；業主的義務是交納物業服務費，權利是享受物業服務。雙方的具體權利義務通過物業服務合同約定。業主和物業服務公司都應當按照合同約定行使權利并履行義務。除非物業服務合同中約定了業主可拖欠物業費的情形，否則業主不得拖欠物業費。如果業主未按照合同約定及時履行交納物業費的義務，物業服務公司不但可追討物業費，還可按合同收取滯納金。2、按時交納物業費是《民法典》規定的業主的建筑物區分所有權決定的。業主的建筑物區分所有權不但包含專有部分的所有權，還包含對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。《民法典》第273條明確規定，業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。而物業管理恰恰是對共有部分的管理和服務。對這部分的管理和服務需要業主承擔交納物業費的義務。因此，業主不得不履行這一義務，即使其放棄自己的權利。《民法典》的這一規定也源于物業管理（物業服務）的特殊性，即物業管理（物業服務）具有公共物品屬性。公共物品具有非排他性，即某人在消費一種公共物品是，不能排除其他人消費這一物品（不論他們是否付費），或者排除的成本很高。物業管理（物業服務）是對共有部分而非業主戶內的專有部分的管理和服務，物業服務公司無法做到排除個別業主享受物業服務。業主欠費，就是搭便車行為，侵害了交費業主的合法權益，侵害了整個小區的利益。可見，業主拖欠物業服務費是違法的、不合理的。二、小區不讓三輪車進入合理嗎進入是無權限制的，但對于小區內業主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費、收益的歸屬、沒有購買車位的業主停車應不應該收費等問題應該由業主通過業主大會來討論決定，并可制定管理規約。小區物業無權對小區內的公共場所可不可以停車等屬于業主享有權利的問題作出決定，但是小區物業可以在業主大會或者業主委員會的授權下進行相應的管理。 唐玉娟律師 執業9年 資質認證 2022-12-12 沒買車位物業不讓進小區是否合法 一、沒買車位物業不讓進小區是否合法1、沒買車位物業不讓進小區不合法。一般來說小區內的公共部位使用處都是歸屬于全體業主的，也就是說車位也是業主所有，開發商不能硬性要求業主購買或租車位。如果小區車位不夠，物業可以對其進行管理，優先讓購買和承租車位的業主使用。只要小區公共場所有空的停車位，業主就有權使用。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第二百七十一條 業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。二、物業公司的職責有哪些1、物業維修管理。業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；3、物業環境管理。物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；4、物業管理安全。物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理；5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。 肖紅律師 執業3年 資質認證 2022-08-09 沒買車位物業不讓進小區合法嗎 法律分析：沒買車位不讓進小區是不合法的，這侵犯了業主的權利。因為小區一般都有公攤車位，公攤車位所有權歸全體業主共有，不具有銷售及轉讓的性質。小區業主有權利將車輛開進小區內，且可以停放與占用業主共有道路或者其它場地用于停放汽車的車位。所以不購買車位，不讓進小區的做法是不合法的，物業不讓車進入小區，業主可視具體情況到當地住建局進行投訴。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。第二百七十六條 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。 黃保林律師 執業13年 資質認證 2022-01-26