商品房下水管破裂責(zé)任歸屬：開發(fā)商保修期內(nèi)負責(zé)，物業(yè)監(jiān)管不力負責(zé)，有過錯的業(yè)主需承擔(dān)責(zé)任。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 商品房下水管破裂是誰的責(zé)任 商品房下水管破裂是誰的責(zé)任 商品房下水管破裂是誰的責(zé)任 商品房下水管破裂是誰的責(zé)任 為你推薦 樓房下水主管道漏水誰負責(zé) 法律分析：1.如果樓房下水管道是開發(fā)商統(tǒng)一安裝，并且產(chǎn)品還在保修期，那么樓房下水管道漏水屬于開發(fā)商的責(zé)任。根據(jù)建筑質(zhì)量條件的相關(guān)規(guī)定，在保修期間下水管道出現(xiàn)漏水的問題，開發(fā)商有義務(wù)進行維修。2. 如果樓房下水管道過了保修期，或者是下水管道屬于樓房業(yè)主安裝或改裝的，那么樓房下水管道漏水應(yīng)由樓房業(yè)主負責(zé)。因用水等鋪設(shè)管線利用相鄰不動產(chǎn)，如果對相鄰鄰居造成損害，要停止侵害賠償相應(yīng)的損失。法律依據(jù)：《民法典》第二百三十八條，侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。 金馬律師 執(zhí)業(yè)4年 資質(zhì)認證 2022-03-17 商品房下水管破裂是誰的責(zé)任 -法律知識 法律分析：如果是因為裝修時候所造成破損，則根據(jù)誰造成破損誰負責(zé)果是給水管或者裝修時候鋪設(shè)的排水排污管發(fā)生漏水，則是裝修公司負責(zé)維修及賠償(在其保修期范圍之內(nèi))。如果是樓上管道發(fā)生漏水，樓到樓下滲水并損壞，則可以找樓上業(yè)主負責(zé)賠償及盡早維修。法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》 第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀。 石文輝律師 執(zhí)業(yè)11年 資質(zhì)認證 2023-03-04 樓房下水管漏水誰負責(zé) 法律分析：1、如果是因為業(yè)主自己的原因?qū)е滤苈┧?則由業(yè)主負責(zé)。 2、如果是樓上的鄰居導(dǎo)致漏水,并且影響到了樓下的人,那么則由樓上的住戶負責(zé)。3、如果房子還在保質(zhì)期里面，且房子漏水也不是人為導(dǎo)致的，那么責(zé)任人是開發(fā)商的，通常新房的防水保質(zhì)期大概是五年，管道的保質(zhì)期則是兩年。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百七十九條 承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續(xù)履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復(fù)名譽；（十一）賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)模勒掌湟?guī)定。本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。 葉建民律師 執(zhí)業(yè)23年 資質(zhì)認證 2022-01-25