房產證加名字并不意味著對房子享有所有權，多名字的房產一般為共有，共有權人按產權比例共同持有房產。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房產證加名字是不是就對房子享有所有權 房產證加名字是不是就對房子享有所有權 房產證加名字是不是就對房子享有所有權 房產證加名字是不是就對房子享有所有權 為你推薦 房產證加名字就是對房子所有權？ 房產證加名字后，被加名字的人對房子享有所有權。我國實行不動產統一登記制度，取得、變更房屋的所有權以產權登記為準。產權證上有多個名字的，一般為共有，共有權人按權證上記錄的產權比例行使自己的權利。一、沒有土地使用證能辦理不動產證嗎沒有土地使用證能辦理不動產證。（一）不動產權屬證書不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標志著不動產統一登記制度的落地。不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記后，頒發給不動產權利人用于證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人人間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的，但在它們不一致的情況下，應當依據什么情況來確認物權的歸屬呢？我國《民法典》是這樣規定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為準。以上可以證明不動產登記簿的證明力強于不動產登記權屬證書。（二）土地使用證土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。（三）土地使用證與不動產證的區別之處1、性質不同：不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。2、防輻射標簽：房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽。3、內容不同：房產證外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其它內容；房產證內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；不動產證內頁規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元/平米為單位）。二、公公買的房子，房產證可以寫兒媳婦嗎？公公買的房子,房產證可以寫兒媳婦名字。產權證上加名字是沒有限制的，但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。三、沒結婚買房可以寫兩個人的名字嗎我國的城市房屋權屬登記管理辦法規定，一般情況下，產權人可以通過三種方法來增加共有產權人：第一、析產登記；第二、買賣房屋、第三、房地產贈與。產權證上加多少名字是沒有限制的，但加上名字后就屬于房子的共有權人了。目前，我國有兩種共有形式：一種是：共同共有；另一種是：按份共有。 羅仰俠律師 執業4年 資質認證 2022-12-14 房產證上可以加孩子的名字嗎 法律分析：房產證上是可以添加孩子名字的。只不過孩子在未成年之前(18周歲之前)，不具備民事行為能力，無法對該房產進行買賣交易，甚至是抵押貸款也不行。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第十八條 成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。 李海明律師 執業34年 資質認證 2022-04-26 房產證加名字后就對房子享有所有權嗎? 房產證加名字的對房子享有所有權。我國實行不動產統一登記制度，取得、變更房屋所有權以房屋產權登記為準。房產證上有多個名字的房產一般為共有，共有權人按房權證上記錄的產權比例共同持有該房產。一、房產是婆婆名字離婚房產能分嗎房產是婆婆名字離婚后不會分房產。我國實行不動產統一登記制度，房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力，房地產作為不動產以物權登記為準。房產是婆婆名字產權屬于婆婆所有，但購房時出資的兒媳具有向婆婆主張債權的權利。二、房產證可以加女兒名字嗎房產證可以加女兒的名字。加女兒名字需要到不動產登記中心，辦理相關手續。房產證家女兒的名字屬于，父母雙方對女兒的贈與。父母與女兒對房產形成共同共有關系。當父母或女兒要對房屋進行變賣時，需要經三分之二以上共有人同意，才可以變賣房產。父母與女兒互為對方直系親屬，房子加女兒名字的程序辦理，也相對于其他房屋產權變更流程，更加簡單。三、婚前買房婚后加名怎么分房子婚前買的，婚后加名字按照夫妻共有財產分割。房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產證只有一方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有；如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民依法判決分割。【本文關聯的相關法律依據】《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。中華人民共和國民法典第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。中華人民共和國民法典第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。 王雨昕律師 執業3年 資質認證 2023-03-25