查二手房產(chǎn)權(quán)情況的方式包括直接詢問(wèn)賣方并要求提供證明材料，或前往房管局憑身份證查詢備案情況。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見書 法律文書 去提問(wèn) 如何查二手房產(chǎn)權(quán)情況 如何查二手房產(chǎn)權(quán)情況 如何查二手房產(chǎn)權(quán)情況 如何查二手房產(chǎn)權(quán)情況 為你推薦 購(gòu)買二手房怎樣查詢房屋產(chǎn)權(quán) 法律分析：1.需要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件以及其他證件等合法的證件。其他證件是指,出租房產(chǎn),要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的協(xié)議或證明。2.向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況。具體查驗(yàn)內(nèi)容是:房屋產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí),如果是共有財(cái)產(chǎn),則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 馬輝律師 執(zhí)業(yè)5年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-22 如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)人信息 房屋產(chǎn)權(quán)人的信息查詢也是非常的簡(jiǎn)單的，我們可以直接攜帶相關(guān)證件去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局進(jìn)行查詢，同時(shí)也可以在房產(chǎn)管理局到官網(wǎng)進(jìn)行賬號(hào)密碼的輸入查詢，希望每個(gè)人都能夠知道這一點(diǎn)，同時(shí)我們需要注意的是，在日常生活中，買房之前一定要確保房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)才行，只有這樣才可以讓我們的生活更加的美好，希望每個(gè)人都能夠知道這一點(diǎn)，一般來(lái)說(shuō)在生活中屬于自建或者和建的房屋，在沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的情況之下，我們可以攜帶相關(guān)資料到建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)核發(fā)的建房許可證進(jìn)行查詢，希望每個(gè)人都能夠掌握這個(gè)小技巧。個(gè)人建議：我們?cè)谏钪腥绻匈?gòu)房需求的話，一定要提前進(jìn)行了解才行，只有這樣才可以讓我們的生活更加的美好，希望每個(gè)人都能夠認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，同時(shí)我們需要注意的是在房屋裝修過(guò)程之中，一定不要圖便宜一分錢一分貨，只有選擇好的家裝建材才可以讓我們的生活不受影響。擴(kuò)展資料：查房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)要注意的情況：1、有房屋未必有產(chǎn)權(quán)，如單位自建、農(nóng)村宅基地建房、社區(qū)配套用房、違建房等2、產(chǎn)權(quán)是否登記，如預(yù)售房、抵押商品房未登記等3、產(chǎn)權(quán)是否完整，如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件4、產(chǎn)權(quán)有無(wú)糾紛，如拍賣競(jìng)得、婚姻或財(cái)產(chǎn)繼承、確定為拆遷的房屋等5、有房地產(chǎn)兩證未必就有產(chǎn)權(quán)，如偽造房產(chǎn)兩證、被查封或強(qiáng)制拍賣、遺失補(bǔ)辦后發(fā)生過(guò)轉(zhuǎn)讓。中國(guó)自改革開放以來(lái)，才開始房屋產(chǎn)權(quán)年限的問(wèn)題，從首批擁有房產(chǎn)證的業(yè)主至今也不過(guò)30多年，距離產(chǎn)權(quán)70年還有一段距離，國(guó)家暫無(wú)條例明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)到期后的具體處理方法。 賈寶驊律師 執(zhí)業(yè)6年 資質(zhì)認(rèn)證 2018-04-29 二手房產(chǎn)權(quán) 法律分析：所謂產(chǎn)權(quán)是指對(duì)房屋的所有權(quán)，而這個(gè)所有權(quán)是沒有年限的，70年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購(gòu)買的二手房之前已經(jīng)居住了10年，那么這所房屋的土地使用年限還剩下60年，根據(jù)法律規(guī)定，待70年使用期限滿后可以自動(dòng)續(xù)期。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。 林威律師 執(zhí)業(yè)3年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-29