購房者應在房屋交付前繳納住房維修基金，繳納比例為購房款的2－3％或按每平方米造價的5－8％計算。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 契稅和公共維修基金什么時候交 住房維修基金新規 房屋維修基金什么時候交 房屋維修基金什么時候開始交的 為你推薦 住房維修基金什么時候交 法律分析：一般來說在房屋交付之前，業主就應該將房屋維修基金繳納完畢。對于房屋維修基金的繳納方式有兩種，首先業主可以自己直接存入到房屋專項維修資金專戶中，其次如果業主覺得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委托房地產開發企業代交。法律依據：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。 曹淵律師 執業4年 資質認證 2022-01-18 契稅和公共維修基金什么時候交 法律分析：契稅，公共維修基金，在辦理房產證之前繳納。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。 梁華成律師 執業14年 資質認證 2022-04-29 房屋維修基金什么時候交 公共維修基金在房屋交房前交，具體情況如下：1、首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交；2、委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶，維修基金使用條件：（1）維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位，共用設施，設備進行大修，更新，改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例；（2）維修基金閑置時，除用于購買國債或法律，法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用；（3）特殊使用，物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修，更新費用的備用金，物業管理服務合同另有約定的除外。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十二條 建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。第二百八十三條 建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所占比例確定。 劉偉長律師 執業5年 資質認證 2022-12-01