精裝修房交付存在法律風險：統一裝修設計導致裝修質量無法保障，采購員壓縮成本，開發商售精裝房主要目的是賺取裝修溢價，導致房價更高、交房時間更長，購房風險增加。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 精裝修房交付會有哪些法律風險 精裝修房交付會有哪些法律風險 精裝修房交付會有哪些法律風險 精裝修房交付會有哪些法律風險 為你推薦 精裝修房屋交付時有哪些法律風險 精裝修房交付會有以下法律風險：1、如果裝修不符合環保標準，造成室內環境污染致人身損害的，需要承擔賠償責任；2、如果裝修不符合質量要求的，可能需要整改、承擔違約責任。一、辦理購房合同補充協議要注意些什么第一、要約定套內建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍；第二、要約定公積金和商業貸款因銀行和開發商的原因辦不下來的處理問題；第三、要約定房屋交付時開發商要提供房屋面積實測數據；第四、要約定物業費、停車費等費用的具體數額；第五、要約定精裝修房屋的具體裝修標準。二、房子到期了沒有按時交房怎么辦裝修公司沒有按合同要求完成裝修交房的，業主可以催告裝修公司在合理期限內完成裝修，在合理期限內無法完成的，可以解除合同，要求裝修公司承擔違約責任。進行房屋裝修時，如果委托裝修公司的，雙方就要簽訂裝修合同，合同最好約定房屋裝修完工的期限、裝修質量要求等內容。三、房子漏水造成的損失該如賠償房子漏水造成損失的賠償方法如下：房屋裝修質量不符合標準造成房屋漏水的，房屋漏水造成的損失應該由裝修公司承擔，如果過了保修期漏水的，損失由業主承擔。根據法律規定，因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。【本文關聯的相關法律依據】《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 羅仰俠律師 執業4年 資質認證 2022-12-08 精裝房交房之后有問題遲遲無法入住 法律問題 法律分析:比較大型的質量問題,直接導致業主無法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業主尚未完成收房手續,那么業主在這時可以依法請求拒絕收房,在開發商整改完所有的質量問題之后,再辦理入住手續。法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。《中華人民共和國民事訴訟法法》 第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 王昱誼律師 執業13年 資質認證 2023-02-14 精裝修房交付會有的法律風險是什么呢 精裝修引發的法律風險，可能導致開發商的違約責任和侵權責任。1、從侵權角度看，因室內環境污染致人身體損害，開發商要承擔賠償責任，包括可能產生的精神損失。2、從違約角度看，交付的房屋部分質量不符合要求，以及裝修質量不符合要求，開發商要承擔整改與賠償的責任。一、鄰居房屋開裂賠償一般標準在談到房屋開裂前，我們要先分析一下房屋開裂的責任主體，這個責任主體可能是開發商、開裂房屋的鄰居或者第三方所為。如果各方對導致房屋開裂責任存在爭議，可以委托具有資質的第三方房產鑒定單位對房屋開裂的原因以及責任進行鑒定。房屋開裂如可以通過修繕恢復原狀的，則由侵權方賠償受害人各項修繕費用、房屋開裂不能正常使用所產生的所有損失以及因房屋開裂給受害人產生的其他損失。如房屋開裂直接導致房屋為危房不能再繼續使用的話，則侵權人應當向受害人賠償該房產原市場價值以及因此給受害人產生的其他一切損失。二、開發商拖延交房物業是否該賠償開發商延期交房的構成違約，一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的從其約定，如果合同未對違約責任作出約定，則需要根據相關法律來確定違約責任。根據法律規定，開發商逾期交房，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購房合同。關于違約金金額的確定，根據規定，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。而當開發商遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在3個月的合理期限內仍未履行，當事人可以請求解除合同。購房者維權可以先與開發商進行溝通協商。協商不成的可以去法院起訴。三、購買商品房未滿足交付條件怎么辦對于購房者來說，未達到商品房交付法定條件的，購房者可拒絕接收商品房，由此所產生的法律后果由開發商承擔，造成逾期交房的有權要求開發商承擔相應的違約責任，符合法定和約定的條件時，可依法或依約解除合同。若不具備法定交房條件，購房者在不知情的情況下接收了商品房，此時購房者可以向政府有關部門投訴，要求開發商承擔行政責任，亦有權要求開發商承擔相應的違約責任，包括要求其繼續履行、采取補救措施、賠償損失等，賠償損失的計算可以參照逾期交房的違約責任而定。達到合同約定或法定解除條件時，購房者還有權解除合同。【本文關聯的相關法律依據】《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。《商品房銷售管理辦法》第三十五條，商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。 陳友聯律師 執業15年 資質認證 2022-11-28