履行租房合同需注意：出租房屋收費(fèi)、簽署租賃合同時(shí)仔細(xì)查看條款、做好物業(yè)交驗(yàn)、對(duì)房子原有物品拍照保存、遭遇二房東需驗(yàn)明身份。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見(jiàn)書(shū) 法律文書(shū) 去提問(wèn) 租房子簽合同主要有哪些注意事項(xiàng) 租房合同應(yīng)該注意什么 履行租房合同注意事項(xiàng)有哪些？ 簽訂租房合同要注意些什么 為你推薦 履行租房合同注意事項(xiàng)有哪些？ 履行租房合同注意事項(xiàng)有哪些？租房合同注意事項(xiàng)1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。2、在合同中寫(xiě)清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫(xiě)出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。3、在寫(xiě)明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書(shū)”，里面具體寫(xiě)明委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼、工作單位等，還要寫(xiě)上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭(zhēng)取寫(xiě)入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫(xiě)上附加條件之后再支付。房屋租賃合同范本租房合同甲方(出租方)_________身份證號(hào)碼：_________乙方(承租方)_________身份證號(hào)碼：_________現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：二、租賃期限：_________，即年月日至年月日。三、租金及交納時(shí)間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水度，電度，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6、甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。9、其他約定事項(xiàng)：六、違約責(zé)任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)__________________乙方(簽字)____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：______________________租房的時(shí)候一定要注意很多問(wèn)題，在進(jìn)行租房的時(shí)候首先要查看房間內(nèi)的東西完好，如果有損失要提前和房東提出來(lái)否則日后在退房的時(shí)候以免出現(xiàn)糾紛。其次注意在房間內(nèi)是否有針孔攝像頭等偷窺隱私的東西，以免發(fā)生泄漏，保護(hù)自身安全。一、租房需應(yīng)該注意什么租房需注意事項(xiàng)：1、要看房子的主人有沒(méi)有租房的權(quán)利。比如出租人是業(yè)主本人還是業(yè)主本人，是否有業(yè)主本人的授權(quán)，需要驗(yàn)證其身份證、房本、委托書(shū)等原始信息。避免有人冒充房東騙取租金；2、要保留出租人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)委托書(shū)的復(fù)印件，避免以后發(fā)生糾紛時(shí)對(duì)房東的信息一無(wú)所知；3、租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限的約定必須明確寫(xiě)在合同上，不要相信口頭承諾。事實(shí)證明，相信口頭承諾的人遭受了損失和欺騙。最后，入住前必須與房東核對(duì)室內(nèi)家具、家電等用品的狀態(tài)，確保家具、家電等設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，登記水卡、電卡、氣卡的價(jià)值和物業(yè)費(fèi)的支付情況，交接完成后由雙方簽字確認(rèn)。 王雨昕律師 執(zhí)業(yè)3年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-02-18 租房合同應(yīng)該注意什么 法律分析：履行租房合同需要注意以下要點(diǎn)：1、租房者選擇委托正規(guī)的中介租房。2、遭遇二房東要對(duì)其驗(yàn)明證身。3、出租房屋收費(fèi)，租房者提早做好預(yù)算。4、簽署租賃合同時(shí)條款要看仔細(xì)。5、做好物業(yè)交驗(yàn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。 李浩林律師 執(zhí)業(yè)4年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-29 履行租房合同注意事項(xiàng) 合租房合同注意事項(xiàng)如下：1、一切以書(shū)面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無(wú)效。2、長(zhǎng)租短租要寫(xiě)明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。3、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間。4、電話、寬帶易忽視，不使用要及時(shí)停機(jī)。5、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)。一、賣(mài)房時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些賣(mài)房時(shí)的注意事項(xiàng)如下：1、簽訂房屋銷售合同時(shí)，需要確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的共有人可以繼續(xù)交易，沒(méi)有問(wèn)題；2、文字表達(dá)清晰準(zhǔn)確，簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方身份、責(zé)任和中介費(fèi)用明確；3、房屋內(nèi)部設(shè)施類型、付款方式、產(chǎn)權(quán)保證、違約責(zé)任、交貨時(shí)間、物業(yè)費(fèi)、水等應(yīng)明確約定；4、房屋類型和面積必須明確標(biāo)明，建筑面積、使用面積和公共面積的分?jǐn)傇瓌t應(yīng)明確說(shuō)明；5、合同中必須明確如何分擔(dān)各種稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易過(guò)程中按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)的稅費(fèi)不同。二、承租人享有什么權(quán)利和義務(wù)承租人在房屋租賃期限內(nèi)享有以下權(quán)利：一、在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)。在此期間，即使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，承租人仍然享有這一權(quán)利。承租住宅用房的承租人，如果在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住2年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。二、按租賃合同的約定，要求出租人及時(shí)修繕?lè)课荨Ｗ≌梅康淖匀粨p壞，一般應(yīng)當(dāng)由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。非住宅用房的維修，按雙方在租賃合同中的約定處理。三、經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租時(shí)的租金可以高出原承租的租金，轉(zhuǎn)租人可以從中獲得經(jīng)濟(jì)利益。四、出租人如出賣(mài)房屋，應(yīng)提前15天通知承租人。在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。五、在租賃期限內(nèi)，承租的住宅用房因國(guó)家建設(shè)需要拆遷，承租人有獲得安置的權(quán)利。承租人在房屋租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：一、按期交納房租，如拖欠租金，應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金。二、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆改房屋及其裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施，如果確實(shí)需要變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意，并就此簽訂書(shū)面合同。因承租人的過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，因負(fù)賠償或修復(fù)的責(zé)任。三、應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)厝嗣裾畬?duì)于出租房屋的管理規(guī)定。三、一個(gè)月短租要簽合同嗎為了雙方的合法權(quán)益。建議短期租賃也應(yīng)當(dāng)簽訂合同。并應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、使用家電設(shè)施的注意事項(xiàng)等，從而明確雙方責(zé)任。此外，租客最好在入住前審查房主的身份證和房產(chǎn)證，留好交易憑證，在出行期間購(gòu)買(mǎi)意外保險(xiǎn)。短租雖然具有方便、自由、適合居家等優(yōu)勢(shì)，但由于很多房主臨時(shí)將長(zhǎng)租改作短租，為圖“省事”，并未要求租客簽訂租賃合同。不少租房者和房東均表示：短期租賃沒(méi)必要簽合同，只需要登記租客的身份證，收取一定押金就可以入住。對(duì)于圖“省事”不簽短期租賃合同的做法，尤其是關(guān)于房屋設(shè)備的使用和損害賠償，租賃雙方也要提前約定責(zé)任。【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十四條，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 唐玉娟律師 執(zhí)業(yè)9年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-11-30