物業費的監管由當地政府的物價部門和房屋住建部門共同負責。國務院價格主管部門和建設行政主管部門協同負責全國物業服務收費的監督管理工作，而縣級以上地方政府的價格主管部門和房地產行政主管部門則負責本地區內物業服務收費的監督管理工作。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 小區物業管理費包括哪些 物業收費標準由哪個部門監管 物業公司歸哪個部門管 物業費由哪個部門監管 為你推薦 物業收費標準由哪個部門監管 物業收費標準由價格主管部門會同行政主管部門監管。價格主管部門會同行政主管部門負責物業服務收費的監督工作。物業服務收費不合理的，業主和物業管理公司可以依據有關的法律自愿平等地進行磋商或者向物業所在地縣級以上地方人民政府部門反映投訴，投訴仍未解決的可以提請物業管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決。物業管理范圍內容如下：1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益；2、綠化管理。制定和實施管區內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境；3、衛生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域，滿足產權人、使用人的居住需求；4、治安管理。包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施；5、車輛交通管理。對小區的主要通道，停放車場地及設施的管理；6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關費用；7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對違章建筑進行舉報監督管理；8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規性服務；開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅游服務、養花種苗出售等經營性服務。為產權人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經費的不足。綜上所述，物業三級服務標準為要設立的物業管理處，每天可以及時地接待業主并提供相關的一些服務。另外，業主有報修的話，也需要及時的處理和完成，對于業主的投訴問題，物業也需要及時的進行溝通和處理，并提供三種以上有償服務和兩種以上便民服務，雖然說服務相對而言差了一些，但是也依然是不錯的物業服務標準。【法律依據】：《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 胡文學律師 執業9年 資質認證 2023-08-01 物業公司歸哪個部門管 法律分析：物業公司歸房管局下屬的物管科管理。房管局物管科的主要工作職責是監督物業公司管理及收費，物業公司的注冊，負責擬定全市物業管理規劃和政策，并組織實施；審查或審批物業管理企業資質；指導業主委員會選擇物業公司，受理業主委員會的投訴。物業公司屬于服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委托，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。對于物業公司的一般性問題，可以向選聘單位業主委員會（或開發商）投訴，責其按合同約定的內容進行改正。對于物業企業的較大問題的，可以向當地房管局的物業管理科進行投訴，該科主要負責受理業主委員會（或開發商）的投訴。法律依據：《物業管理條例》 第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。 《河南省物業管理條例》 第六條 縣級以上人民政府住房城鄉建設或者房地產行政主管部門（以下簡稱物業管理行政主管部門）負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作，依法履行下列職責：（一）對物業服務質量進行監督管理（二）對物業服務企業及其從業人員、業主委員會成員進行業務指導、培訓和監督管理（三）對物業招投標活動進行監督管理（四）對物業承接查驗、物業服務企業退出交接活動進行指導和監督（五）處理物業管理中的投訴（六）對專項維修資金繳存、使用情況進行監督管理（七)建立健全物業管理電子信息平臺（八）法律、法規規定的其他職責。縣級以上人民政府其他有關行政部門按照各自職責，負責物業管理活動相關的監督管理工作。 《山東省物業管理條例》 第五條 省人民政府建設行政主管部門負責全省物業管理活動的監督管理工作。 設區的市、縣（市、區）人民政府房地產管理部門或者建設行政主管部門（以下統稱物業主管部門），負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。城管執法、房地產開發、財政、民政、價格、公安、城鄉規劃、市政公用、環境保護、工商行政管理等有關部門按照各自職責，做好與物業管理有關的工作。 查祖禹律師 執業9年 資質認證 2022-04-27 物業費由哪個部門監管 一、房子質量有問題可以不交物業費嗎案例回放：小王買的房子已入住半年，發現房子存在質量問題：衛生間滲水、墻面有裂縫、門窗歪斜。找物業公司和開發商后，他們盡管多次對裂縫進行了修補，但滲水和門窗歪斜仍存在。對此，小王準備不支付物管公司的物業管理費。那么，小王的房屋質量有問題時，他可以因此不交物業費嗎案例解答：入住時交納物業管理費，是業主的法定義務。業主不能以房子質量問題為理由，而不履行交納物業管理費的法定義務。業主只要享受了物業管理服務，就應交納管理費。從法律上講，不交納管理費，不僅損害了物業管理公司的合法權益，而且也嚴重地損害了全體業主的合法權益。如果某業主自身的合法權益受到了侵害，必須弄清楚“侵害方”是誰房屋質量問題，是建房開發商的責任，物管公司則可協助業主要求開發商維修房屋或賠償經濟損失，或協助業主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。業主必須意識到維護合法權益必須用合法的方式、合法的手段來維護，法律不允許用非法的方式、非法的手段來維護合法權益。二、房屋質量有問題該怎么辦房屋質量出現問題時，業主必須選擇正確的方式來維護自己的權利。否則不僅不能解決房屋質量問題，自己還會因此承擔其他責任。房屋質量出現問題后，業主可以采取三種辦法予以解決：1、與開發商協商因為房屋是從開發商手里買來的，所以開發商對房屋質量負有基本的擔保責任。開發商必須保證房屋質量符合法律的規定，適合業主居住。因此，房屋質量出現問題后，業主應當首先與開發商協商，要求開發商提供維修或者采取其他措施等。2、向建筑工程質量監督部門投訴如果在與開發商協商的過程中無法達成一致，難以解決房屋質量問題，那么業主可以向建筑工程質量監督部門投訴。質量監督部門會督促和要求開發商對房屋質量做出說明，并且要求開發商履行相應的維修義務。3、向法院起訴業主也可以不經過協商和投訴的過程，或者在協商或投訴無果的情況下，向法院起訴。房屋質量問題屬于違約責任，法律對房屋質量問題做出了相應的規定，在符合法律規定的情況下，購房者不僅可以要求退房，還可以要求賠償損失。 李俐律師 執業3年 資質認證 2022-12-05