買二手房過戶時需不要和對方要購房合同和發票。購買二手房，只要順利過戶就可以了，上家的原購房合同、票據等不用再轉給買家。二手房過戶需要帶著雙方的身份證明、戶口本、房權證、新簽訂的買賣合同等，不需要帶原來的購房合同。二手房過戶流程如下：1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎；2、前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續；3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶；4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據；5、然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅；6、在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗；7、滿20個工作日后（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。綜上所述，二手房房產證過戶可以用買方的夫妻雙方（未婚開未婚）去銀行辦理，只要買賣雙方同時到場。如果是按揭貸款購買，則無需提供收入證明和銀行流水賬。【法律依據】：《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 二手房需要發票嗎 二手房辦理過戶會拿到哪些發票 二手房過完戶有哪些發票 買二手房有購房合同和收據可以嗎 為你推薦 二手房過戶需要購房合同嗎 法律分析：二手房過戶需要帶著雙方的身份證明、戶口本、房權證、新簽訂的買賣合同等,不需要帶原來的購房合同。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。 楊洋律師 執業10年 資質認證 2022-05-25 二手房過完戶有哪些發票 法律分析：二手房過戶后的票據包括在稅務局依法繳納相應稅務的稅務發票和購房發票。契稅完稅證明不是購房發票，購房發票由出售房產方提供，市地稅局監制的銷售不動產發票。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。 黃彥昭律師 執業10年 資質認證 2022-04-29 二手房需要發票嗎 法律分析：購買二手房有購房發票。 二手房購房人有權要求按實際購房價取得發票。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。 李文琦律師 執業6年 資質認證 2022-04-29