有房產證不能全額貸款，一般需要先支付首付款。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 有房產證能全額貸款嗎 有房產證能全額貸款嗎 有房產證能全額貸款嗎 有房產證能全額貸款嗎 為你推薦 全款房沒有房產證能貸款嗎 法律分析：沒有房產證不能貸款，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產證作抵押，沒有房產證就意味著購房人只有房子的居住權，房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十八條 房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。 孟照娟律師 執業8年 資質認證 2022-01-21 全款房沒有房產證能不能貸款呢 法律分析：1、如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處于住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。2、假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。3、如果借款人既沒有房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。一、按揭貸款和抵押貸款有什么區別1、貸款用途住房按揭貸款主要用于購房;而房產抵押貸款主要用于經營、消費用途上的資金周轉。2、貸款資料申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。二、民法典中，無產權證房產可以抵押嗎？沒有房產證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的。如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。法律依據：《民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。 王長玉律師 執業16年 資質認證 2023-05-16 按揭房可以辦房產證嗎 一般情況下，按揭房可以辦房產證。購房者和買房者簽房屋買賣和轉按揭交易安全保證合同，交房價百分之三十的首付。購房者拿到銀行同意還款確認函后，提出貸款申請。賣方收到錢后，和原貸款行解除貸款合同和抵押登記。辦過戶、并且向買方貸款銀行抵押。最后購房者的貸款銀行把百分之三十的首付轉給賣方。根據相關法律規定，申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。 申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。 徐艷艷律師 執業15年 資質認證 2022-03-21