原業主拖欠物業費不交，可先協商，協商不成可申請仲裁或提起訴訟，注意原告與本案有直接利害關系，明確被告，具體訴訟請求及事實。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 原業主拖欠物業費不交怎么處理 原業主拖欠物業費不交怎么處理 原業主拖欠物業費不交怎么處理 原業主拖欠物業費不交怎么處理 為你推薦 業主有什么理由可以不交物業費 法律分析：1、對于不在業主繳納范圍內的，可以拒絕繳納；2、服務質量過差在物業管理公司合同承諾或書面允諾過、服務質量卻不合要求的前提下可以拒絕繳納；3、提供未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交。法律依據：《物業管理條例》第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：（一）按照國家有關規定交納專項維修資金；（二）按時交納物業服務費用；（三）法律、法規規定的其他義務。第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 姚大利律師 執業5年 資質認證 2022-05-19 物業公司退場欠繳的物業費怎辦 法律分析：交給新替物業公司。業主在物業管理活動中，履行下列義務：(一)遵守業主公約、業主大會議事規則；(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；(四)按照國家有關規定交納專項維修資金；(五)按時交納物業服務費用。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。 第九百四十九條 物業服務合同終止的，原物業服務人應當在約定期限或者合理期限內退出物業服務區域，將物業服務用房、相關設施、物業服務所必需的相關資料等交還給業主委員會、決定自行管理的業主或者其指定的人，配合新物業服務人做好交接工作，并如實告知物業的使用和管理狀況。原物業服務人違反前款規定的，不得請求業主支付物業服務合同終止后的物業費；造成業主損失的，應當賠償損失。 第九百五十條 物業服務合同終止后，在業主或者業主大會選聘的新物業服務人或者決定自行管理的業主接管之前，原物業服務人應當繼續處理物業服務事項，并可以請求業主支付該期間的物業費。 吳云秀律師 執業6年 資質認證 2022-01-25 原業主拖欠物業費不交如何辦？ 法律分析：前業主欠物業費按照雙方在購房合同中的約定處理；合同沒有約定的，在賣房人交房之前，賣房人與物業公司之間是物業服務合同關系，應該由賣房人承擔物業費；買房人交納物業費的義務起于賣房人交付房屋之后。法律依據：《物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。 曹春芳律師 執業22年 資質認證 2023-02-12