《民法典》規定房屋所有權不可以設定權利質權，因為房屋所有權屬于不動產權利，出質時無法轉移占有，不能設立質權。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 《民法典》房屋所有權可以設定權利質權嗎 《民法典》房屋所有權可以設定權利質權嗎 《民法典》房屋所有權可以設定權利質權嗎 《民法典》房屋所有權可以設定權利質權嗎 為你推薦 民法典房屋所有權可以設定權利質權嗎 法律分析：不可以，《中華人民共和國民法典》第四百四十條 【權利質權的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質：(一)匯票、本票、支票;(二)債券、存款單;(三)倉單、提單;(四)可以轉讓的基金份額、股權;(五)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權;(六)現有的以及將有的應收賬款;(七)法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。房屋屬于不動產，不可以設定權利質權 陳嘉良律師 執業4年 資質認證 2022-01-19 民法典不能設定權利質權的有哪些 不能設立權利質權的應當是法律沒有規定可以設立質權的所有權利。法律規定可以設立質權的權利包括可以轉讓的基金份額，股權，可以轉讓的知識產權，專利權等以及其他法律允許設立質權的權利。【法律依據】《民法典》第四百四十條債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉單、提單；（四）可以轉讓的基金份額、股權；（五）可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權；（六）現有的以及將有的應收賬款；（七）法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。 汪世龍律師 執業9年 資質認證 2021-12-20 民法典房屋所有權可以設立質權嗎 民法典規定，房屋所有權可以設立抵押權，但不能設立質權。抵押權的成立需要辦理抵押登記，而質權的成立則需要質物交付給債權人。此外，抵押權的標的物包括不動產和動產，而質權的標的物僅限于動產和其他財產權利。最后，抵押權不轉移對抵押物的占有，而質權則要求質權人負責保管質押物。因此，抵押權與質權在成立要件、保持要件和標的物等方面存在差異。法律分析一、民法典房屋所有權可以設立質權嗎房屋所有人可以在房屋是設立抵押權，但不能設立質權，可以設立質權的財產包括動產和財產權利《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。二、抵押權與質權的區別1、第一，成立要件和保持要件不同。除簽訂抵押合同外，抵押權的成立原則上以抵押登記為條件。抵押權的成立不以抵押物的交付為條件。抵押權的保持也不以抵押權人占有抵押物為條件。經登記成立的抵押權，以抵押登記記載的存在為其保持的條件，注銷登記即意味著登記的抵押權不復存在。質權的成立與保持則與抵押權不同。質權的成立，除簽訂質押合同外，須出質人依質押合同的約定將質物交債權人占有。僅訂立質押合同而不依質押合同的約定移轉質物的占有于債權人，不能成立質權。質權人參質物占有的繼續也是保持質權的條件，質權人喪失對質物的占有，即引起質權的消滅。2、第二，標的物有所不同。抵押權的標的物為不動產、不動產用益物權和動產;質權的標的物為動產和除不動產用益物權外的其他財產權利，包括債權、股權、知識產權等財產權利。抵押權一質權兩種擔保物權的標的物在動產上有交叉。于動產上成立的擔保物權究竟為抵押權或質權，以債權人是否占有標的物為區別。3、抵押權與質權的區別在于是否轉移擔保財產的占有。抵押不轉移對抵押物的占管形態，仍由抵押人負責抵押物的保管;質押改變了質押物的占管形態，由質權人負責對質押物進行保管。結語根據上述內容，結論如下：根據《中華人民共和國民法典》，房屋所有權不可以設立質權，只能設立抵押權。抵押權可以涵蓋建筑物、土地附著物、建設用地使用權等財產，而質權主要適用于動產和其他財產權利。抵押權的成立和保持要件與質權不同，抵押權的保持以抵押登記為條件，而質權的成立和保持則需要質物的交付和占有。此外，抵押權和質權的標的物也有所不同，抵押權適用于不動產和動產，而質權適用于動產和除不動產用益物權外的其他財產權利。最后，抵押權不轉移對抵押物的占有，而質押則會改變質押物的占管形態，由質權人負責保管。法律依據中華人民共和國城市房地產管理法（2019修正）：第四章 房地產交易 第三節 房地產抵押 第五十條 房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。中華人民共和國民事訴訟法（2021修正）：第二編 審判程序 第十五章 特別程序 第七節 實現擔保物權案件 第二百零三條 申請實現擔保物權，由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照民法典等法律，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。中華人民共和國城市房地產管理法（2019修正）：第四章 房地產交易 第三節 房地產抵押 第四十九條 房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。 朱佩為律師 執業4年 資質認證 2023-08-27